住宅设计的要点有哪些

• 134****6480 1．社区发展原则
  
  1954年，马斯洛提出需求等级学说。该学说认为人的需要的产生是一个从低级的生理需要到高级的自我实现需要的发展过程，只有当低层次的需要得到满足后才可能产生对高层次需要的需求。由此推出，在整个人类社会中，各层次需求的人的数量呈金字塔型。
  
  在住宅区的规划设计过程中，应从满足人的需求出发，充分考虑住宅区的适居性、识别性与归属性以及营造具有文化与活力的人文环境。其中，卫生、安全、方便和舒适是住宅区适居性的基本物质性内容。卫生包括环境卫生与生理健康卫生；安全包括人身安全与治安安全；方便是指居民日常生活的便利程度；舒适则既含有与物质因素有关的生理性方面的内容，也包括与物质因素和非物质的社会因素相关的心理性方面的内容。识别与归属反映着人对居住环境的社会心理需要。其中，场所与特征是居住环境具备识别性与归属感的两个主要要素。场所指特定的人或事占有的环境的特定部分，与心理归属感关系密切；特征与居住环境的形象识别性、社会归属感有着直接联系，一般可通过建筑的风格、空间的尺度、绿化的配置、街道的线型、空间的格局、环境的氛围等塑造。而丰富的社区文化、祥和的生活气息、融洽的邻里关系和文明的社会风尚是富有文化与活力的人文环境的重要内容。
  
  2．生态优化原则
  
  生态优化原则提出的依据是全球化的可持续发展战略。通过积极应用新技术、开发新产品，充分合理地利用和营造当地的生态环境，改善住宅区及其周围的小气候，实现住宅区的自然通风与采光，减少机械通风与人工照明，综合考虑交通与停车系统、供排水系统、供热取暖系统、垃圾收集处理系统等小区物质系统的建立与完善，以节约能源、减少污染、营造出生态优良的小区环境。
  
  3、社区共享原则
  
  住宅区规划设计应充分考虑全体居民对住宅区财富的公平共享，包括设施共享、景象共享、服务共享与公众参与。社区共享原则要求住宅区的规划设计应该在设施选择上注意类型、项目、标准和消费费用的大众化，在设施布局上注意均衡性与选择性，在服务方式与管理机制上注意整体性与到位程度，以直接面向住宅区自身的居住对象。公众参与是住宅区全体居民参与社区事务的保证机制和重要过程。公众参与包括居民参与社区管理、社区建设、社区发展决策以及社区信息交流等内容。 2018-06-20 17:26:35
• 147****3287 1、布局合理,要满足业主的功能需求
  2、装修风格的定义
  3、各功能完善,灯具的位置,家具摆设的位置,门的开向,开关插座等位置
  4、配色,要根据设计风格来定,比如颜色搭配的合适等等
  5、彩光,光阴的运用
  6、设计作品要和施工工艺紧密结合,才能让设计作品能顺利的施工 2018-06-20 17:26:27
• 141****8496 1、对使用房间平面设计的要求主要有：
  房间的面积、形状和尺寸要满足室内使用活动和家具、设备合理布置的要求；门窗的大小和位置，应考虑房间的出入方便，疏散安全，采光通风良好；房间的构成应结构布置合理，施工方便，有利于房间之间的组合，材料要符合相应的建 筑标准；要考虑人们的审美要求。
  2、房间面积
  主要使用房间面积的确定，与许多因素有关。一般来说，房间内部活动特点、使用人数的 多少、家具设备的总量和布置方式、人流的交通和疏散等构成了房间面积组成的基本要素。房 间的面积通常可以分为以下几部分：
  (1)家具或设备所占面积；
  (2)人们在室内的使用活动面积(包括使用家具及设备时近旁所需的面积）
  (3)房间内部的交通面积。
  3、房间的形状
  房间的形状常见的有矩形、方形、多边形、圆形、不规则图形等。房间的不面形状与室内使 用活动特点，家具布置方式，以及采光、通风等因素有关，有时还要考虑人们对室内空间的直观感觉。
  4、房间尺寸
  房间尺寸是指房间的开间和进深。开间是指房间在建筑外立面上所占的宽度，进深是垂 直于开间的深度尺寸。开间和进深是表示两个方向的轴线尺寸。房间尺寸一般应从以下几个 方面进行综合考虑：
  （1）满足家具设备布置及人们的活动要求
  （2）满足视听要求
  （3）满足采光、通风等要求
  （4）满足经济合理的结构布置和建筑模数制的要求
  5、房间的门窗设置
  门的设置
  房间门的设置主要包括确定房间门的宽度、数量、位置和开启
  （1）门的宽度
  门的宽度取决于人体尺寸、人流股数及家具设备的大小等因素。
  （2）门的数量
  门的数量取决于房间面积的大小、使用人数的多少、人流活动特点以及消防疏散要求等。
  (3)门的位置和开启方式
  门的位置恰当与否直接影响到房间的使用，所以确定门的位置时除要考虑到室内人流活 动的特点和家具布置的要求，还应考虑到缩短交通路线，争取室内有较完整的空间和墙面，以 及有利于组织采光和穿堂风等方面的要求。
  门的开启方式一般分为内开和外开，外开的门便于疏散。大多数房间的门均采用内开方 式，可防止门开启的时候影响房间外的人行交通。 2018-06-20 17:26:20
• 132****8622 1.住宅及其用地的规划布置:
  户室比:应满足不同人口结构的家庭对住宅的需要.户室比的确定,在新建地区主要参照当地的人口结构.在改建区,要考虑改建地区拆迁户人口的结构来确定适当的户室比.住宅建筑层数的确定要综合考虑当地的经济,建筑造价,建筑材料的供应,市政工程设施,居民生活水平,居住方便的程度等因素。
  2.公共建筑及其用地的规划布置:
  居住区内的公共建筑按使用性质分为教育系统,医疗卫生系统,商业和服务系统,文娱体育系统,金融邮电系统,行政管理系统,市政公用系统。
  公共建筑定额指标包括建筑面积和用地面积.计算方法有千人指标(以每千居民为计算单位,根据不同建筑性质而采用不同的定额单位来计算建筑面积和用地面积),民用建筑综合指标(包括家属宿舍,单身宿舍,公共建筑)。 2018-06-20 17:26:12
• 142****6344 1、建筑总平面布置和平面设计，宜利用冬季日照，减少夏季得热和充分利用自然通风。
  2、建筑的主体朝向宜采用南北向或接近南北向，主要房间宜避开冬季主导风向，北向、东北向，和夏季**大日射向西向。
  3、建筑的体形系数应小于或等于0。40。当不能满足本条文规定时，必须按本标准第的规定进行围护结构热工性能的权衡判断。
  4、建筑每个朝向的窗包括透明幕墙墙面积比均不应大于0.70。当窗包括透明幕墙墙面积比小于0.40时，下班或其它透明材料的可见光透射比不应小于0.40。当不能满足本条文规定时，必须按本标准的规定进行围护结构热工性能的权衡判断。
  5、外窗可开启面积不应小于窗面积的30%：透明幕墙应具有可开启部分或设有通风换气装置，可开启部分的面积不宜小于幕墙的确良15%。
  6、屋顶透明部分的面积不应大于屋顶总面积的20%，且中庭屋透明部分面积不得大于中庭部分屋顶面积的70%。
  7、设有中庭的公共建筑，夏季宜充分利用自然通风降温，必要时设置机械排风装置。外墙与屋面热桥部分的内表面温度不应低于室内空气露点温度。
  8、人员出入频繁的外门宜设置门斗或采取其他减少冷风渗透的措施。
  9、建筑总平面布置和建筑物内部的平面设计，应合理确定冷热源和通风空调机房的位置，制冷和供热机房宜设置在空调的负荷的中心。
  10、建筑的东、西、南、向外窗包括透明幕墙宜设置外部遮阳，外部遮阳系数按本标准附录A确定。 2018-06-20 17:26:07