住宅设计的要点有哪些

• 132****6522 1.门厅设计兼顾洁污分区、视线遮挡、家具设置、美化装饰等等。
  2.起居室的面宽宽容度较大,可根据总面积要求酌情加减。
  3.主卧室的面宽宜适当增加。
  4.次卧室的功能性质多变,应多角度考虑确定面积和位置。
  5.书房灵活设计应予以注重,尽量使其成为客户装修时的个性体现空间。
  6.厨房不至于L型的长方形为佳,避免面积盲目扩大可将部分功能移至餐厅。
  7.服务阳台可向家务间靠拢,有条件时应扩大面积增加其适应性(如改变成储藏、保姆间等)。
  8.服务阳台的储藏功能应被更加重提,如可按洁污、分区、温度分区等进行储藏。
  9.家务空间(洗衣、熨烫、晾晒空间)应注意优化劳动线设计。
  10.餐厅与厨房、起居室尽量保持较大的“接触面”。
  11.卫生间设计可探索一些新模式。
  12.储藏空间的设计应适当增加面积,注重分室设置和分类储藏 2018-06-22 15:41:49
• 143****0888 新中式风格，它的特点是将现代元素和传统元素进行了有机的结合，以现代人的审美需求去营造传统韵味。新中式风格大多数采用对称式的布局，用以营造清幽雅致的生活氛围，在装饰细节上崇尚自然情趣。在家具选配上，一般采用传统的圈椅，条案等中式家具去进行西式陈设，强调舒适性与实用性。在色彩上，通常以黑、白、灰色为基调，局部用红、黄、蓝、绿等进行点缀。在材质上，多采用榆木，橡木等硬质木材进行加工，用来表现东方文化的内敛气质。 2018-06-22 15:41:25
• 142****3110 优秀的户型首先要满足实用性强、通风采光好、具有均衡性等要点。，自然是坐北朝南**好了，千百年来的建筑都有这个共性的。户型的结构，是大气，还是合理，还是品质；风格；别墅的户型的一般来讲，设计上有什么样的要求；车库、地下室、露台的设计讲究； 2018-06-22 15:40:51
• 159****9791 虽然各地项目有所不同，但同是高端住宅，其特点还是很明显，通过一段时间的调研、分析、探讨，认为需要具备以下特点：
  1.区域位置。高端住宅一般主要位于城市核心区，商务、金融、科技等产业周边区域，交通便捷，市政配套完善，自然景观资源稀缺的地段。这些区域都具有较高的认可度，符合高端客户杜宇上风上水等地域文脉的认知及与国际接轨的心理特征。
  2.自然景观资源。高端住宅独有的景观优势和市场稀缺性，使其附加值大幅提高。
  3.精细化设计。精细化造就臻品，更是人性化的延伸和体现。户型设计：户型平面营造根据客户群的生活习惯和个性的要求专门定造，布局功能更加完善和
  细化，讲究空间感和舒适度，各类设计细节到位，可以满足功能性需求。精装修住宅、公共区域、园区景观、地下车库等目之所及之处皆无功能和设计盲点，精细化
  设计渗透每个环节，处处彰显人性关怀。如大堂入口处设宠物清洁间；车库内车辆导流、行进方向导视系统，超宽、超高车位预留比，行车路线考虑电梯厅出入口等
  设计，车库电梯厅人性化装修设计，公共空间感应式安防门，车库自然采光通风一集景观结合等；垃圾处理、暂存、转运的**佳管理方式。
  4.高档的装修标准。建筑立面装饰材料用料应该高档，一般以石材较为广泛，其次为面砖，涂料应用范围较小。精装修住宅、公共区域（如会所、大堂、架
  空层等）的装修档次、品位高。园区苗木应选择名贵、树形好、成活率高的品种；园区硬质铺装材料应高档。景观后期养护也很关键，高成活率才能保证高品质的园
  区景观效果。
  5.精湛的施工工艺。对施工单位施工质量提出了严格要求，建筑的精细化除了设计方面，更多的体现在了施工方面，如石材的收边、对缝、纹路对应等等。因此信誉和施工质量过硬的施工单位应该作为合作伙伴的首选。
  6.完善的公共服务设施。功能丰富的会所和架空层，满足小区简易餐饮类供应、业主阅览室、洗衣、缴费、存款、宠物寄养店等日常服务，会客办公等商务
  办公服务，以及健身、SPA、娱乐等休闲功能需求。赋予大堂星级酒店式装修和服务功能标准：体现人性化的入口宠物清理间，临时会客区，访客等候区，卫生
  间，前台星级酒店服务态度等。地下车库：电梯入口候车区，垃圾桶或垃圾暂存站（方便业主取车时顺便扔掉垃圾，不需到首层）。
  7.构建智能化家庭、数字化社区。提高住宅高新技术含量和居住环境水平，提高居住区的安全性、实用性和物业管理水平，让业主真正体验到科技发展给人
  们带来的实用、便利性和安全、尊贵感。安全防范系统：园区周边防范系统、数字化楼宇可视对讲系统、闭路电视监控系统、家庭安防系统、门禁管理系统、停车场
  管理系统、巡更系统。物业管理系统：物业服务网站（家政服务、信息发布、水电费收缴、网上购物、视频点播等）以及智能家电控制系统（灯光控、自动窗帘、暖
  气空调的远程控制等）电梯智能化系统：限层停靠、户内叫梯，与对讲联动系统等。
  8.人性化的物业服务。对高端住宅而言，品质与管理应并重，完善的设备与物业管理，是高端楼盘的重要一环。良好的智能化系统，通过计算机系统与宽带
  网络对安全、通讯、视频、资讯等方面进行全方位的物业管理，人性化服务更到位，让业主真正体验到自己的尊贵地位。称得上高端住宅的物业，应该是现代城市建
  设文明的结晶和创造作品，又彰显物业的文化价值。高端住宅远非是凝固的建筑物，应该成为充满文化韵味的有生命的艺术品。形神兼备的高端住宅，将会给业主以
  强烈的自豪感和归属感。
  2018-06-22 15:40:06