2楼冬暖夏凉 不高不底
全部4个回答 >电梯房二楼好吗？
133****6573 | 2018-06-20 15:58:02
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153****7776 有什么好不好，东西你自已觉得值就行了 2018-06-20 15:59:23
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137****6747 三，四层合适，为将来方便，二层也行啊！ 2018-06-20 15:59:10
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159****1195 高楼，底楼便宜，但底了也没了高楼电梯房的意义 2018-06-20 15:58:52
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154****2907 机房的声音是很大！**好不要买顶楼！买二楼也不好！春天潮湿！荐议你买四到五楼比较好些！ 2018-06-20 15:58:36
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好处：相比于其他楼层便宜，如果停电可以走楼梯，基本不需要电梯。有孩子方便带孩子楼下玩耍，如果有条件可以开垦小院子种花，老人恐高的话二楼比较方便。坏处：如果楼本身是高层的话，二楼有挡光的可能，用不上电梯但还是要交电梯费。住二楼的优点：1、离楼下近，进出方便。2、离地面一层楼，室内不潮湿。3、楼下还有一层，下水管道不容易堵塞。4、离地面近，夏天不会太热。缺点：1、噪音较大，小区内地面有人说话或机动车通过，都会有较大声响。2、楼上如果有不讲卫生的住户，则会受滴水，乱乱垃圾的影响。
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优势：减少电梯对自家生活影响。夏天树荫可以遮挡强烈的阳光。紧急情况下可快速撤离。装修房子可以省一笔钱。劣势：必须采取一定的防盗措。摊公共面积较不值。电梯基本是没有用，但是物业费里却包含电梯的费用，房子使用面积缩水，公摊里有电梯井的面积。冬天树荫可能挡住阳光。容易受地面各种噪音干扰，及异味影响
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对于多层的老房子来说，在没有电梯的情况下选择2楼比较方便，对于有老人的家庭来说更是一种首选。俗话虽然说“金三银四”，意思是说三楼和四楼是宝地，但是对于适合的家庭来说也是一个合适的选择。二楼比一楼要好的多，但是比三楼、四楼要逊色一些。但是要注意采光的问题，另外还有防盗、噪音。扬尘等系列问题。2、对于小高层的房子来说，二层的价格相对来说要便宜很多，但是采光也不如三层以上的好。3、二楼**主要的问题是下水，首先要确定一下二楼是独立下水吗。一般的房子都是一楼独立下水，其他的都是从二楼到地下。时间久了很容易堵的。高层的好多都是一二楼都是独立下水。4、如果是电梯房，当然除了顶层外，是越高越好的。楼层高的更亮堂点，有电梯也不会因为爬楼梯而辛苦。别的也没什么。5、如果一楼也是住宅的话，那二楼就可以;当然你还要考虑到采光，前面的房子会不会当道你的采光;还有就是你这栋楼的前面是不是休闲区、或者儿童游乐区等，如果是可能会有人聚集，那样就会有些吵，不是**好;如果是临街，那1、2楼可能就是门市房啦，但是这也要看你的房子是客厅那面临街，还是厨房，厨房就没有什么大碍了，因为除了做饭，我们不会再那里逗留。
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看个人喜好。换做是我会选顶楼。二楼固然方便，但光线是以后你改变不了的（当然的看你的小区光线够不够），像我家，二楼下午3：00开始就没阳光了，这个是你怎么也改变不了的。而且电梯费每年都交，反正也不爬楼。顶层呢，**大的弊端就是时间长了爱漏水，防水绝对是个头疼的事，但相对阳光问题，我宁可多做几次防水。还有楼主家要买的房子是几层顶的也得考虑，因为消防和水压是安全问题。还有如果是高层，顶层和二楼一般会卖得便宜一些，看看哪个能讲价更多一点，毕竟总房价降下几千元也不是小数目
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