商业住宅40产权的需要哪些税啊

• 155****3989 1、增 值 税（业主缴纳）：（过户价-登记价）/1.05x5.0%
  2、城市维护建设及教育附加费（业主缴纳）：增值税x12%
  3、契 税（客户缴纳）：（过户价-登记价）x3%
  4、个 税（业主缴纳）：（过户价-增值税）x15% 或者 （过户价-登记价-增值税）x20%
  5、土 地 增 值 税（业主缴纳）：（过户价-增值税）x5% 或者 （过户价-登记价-增值税）x（30%-60%）
  6、印 花 税（双方各半）：（过户价-增值税）x0.1%
  7、转移登记费（客户缴纳）：550元
  8、交易手续费（双方各半）：4元/㎡
  9、贴花（客户缴纳）：5元 2018-06-20 15:11:38
• 141****1836 好，公寓产品的税费确实比较高，主要税费有以下几种：契税3%，个税2%，增值税及其附加税5.65%等，另外还要征收土地税，土地税为当地地价的35%。 2018-06-20 15:11:02
• 158****5770 二手商住房交易究竟有多少税费？
  总的来说。二手商住房交易卖方需要交纳：增值税、个人所得税、土地增值税和印花税。买方需要交纳契税和印花税。
  可能这么一列出来，您也未必能清楚的知道有多少，不如我们举个例子，来实际计算一下吧。
  假设黄先生于2012年以100万元全款在朝阳区购买了一套面积为90平方米的商业性质房屋，入住时缴纳契税3万元,公共维修基金2万元。2015年将房屋卖出，网签价为135万元，上述房屋原值及相关费用均有合法有效凭据。黄先生转让这套房需要缴纳什么税费，分别是多少呢？
  首先，与二手住宅一样的，有增值税、个人所得税、印花税。
  其中：
  增值税：网签价÷（1+5%）×5%
  35000÷（1+5%）×5%=16667元
  个人所得税：(网签价-原购房价-契税-本次交易增值税)×20%
  (135万-100万-3万-1.67万)×20%=60667元
  印花税：135万×万分之五=675元
  至于住宅不用交而商住房要交的土地增值税：增值额×税率-扣除项目×扣除率。
  其中，增值额=转让房地产取得的收入-规定的扣除项目金额。
  扣除项目包括：原购房价、原契税、本次交易增值税、每年递增额【原购房金额×年份(5年以上按5年计算)×5%】、本次交易印花税。 2018-06-20 15:08:51
• 152****8637 40年的商业住宅，交易时需要缴纳增值税和个税，其他根据购房者是否首次购房、评估价、面积等情况，缴纳如下：
  1、测绘费1.36元/平方，买方；
  2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；
  3、契税评估额初次1.5%，非首次3%，买方缴纳;
  4、所得税按全额的1%，北京地区按差额20%缴纳，由卖方承担；　
  5、交易费6/平方,双方;
  6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；
  7、增值税及附加税5.6%卖方缴纳。 2018-06-20 15:07:02
• 143****9685 产权其实是没有年限的，40年和70年只不过是国家出让给开发商此块地皮的年限。如果要算税费，是要看房子是住宅类还是非住宅类的，40年土地年限也有住宅类的，而70年土地使用年限也有非住宅类的，具体要看产证和土地证是怎样显示的。 2018-06-20 15:06:24