共同房产证明如何写

共同共有，说明此房不属于一个人的，属于两个人或多个人的共同的房产，买卖是需要这些人都同意并且出面办理才可以。一、婚前写一方（男方或女方）的名字1、一方婚前以个人财产买房，结婚前已取得房屋产权证并还清全部贷款的，属于夫妻一方的个人财产。2、一方婚前以个人财产买房，结婚前以还清全部贷款，但结婚后方取得房产证并登记在自己名下的，仍应认定为夫妻一方的个人财产，另一方无权要求分割。3、一方婚前以个人财产买房，支付了**款并向银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，房屋登记于**款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分双方平均分割，由产权登记一方对另一方进行补偿。4、一方婚前以个人婚前财产买房，支付了全部房款，原登记在一方名下，后变更登记在双方名下的（即加名），应认定为夫妻共同财产，其实质为一方对另一方的赠与。二、婚后写写一方（男方或女方）的名字1、婚后夫妻双方用共同财产买房，房屋登记在一方名下，仍属于夫妻共同财产。2、婚后夫妻一方以个人婚前财产买房，支付了全部房款，并登记在自己名下的，如并非投资经营行为，属于一方婚前财产的转化，应认定为一方个人财产。

全部3个回答 >

　　第一，根据《婚姻法》第十九条规定， 夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。　　第二，类似于这种协议的书写，没有固定的模式，只要能够表达当事人的真实意图即可。协议的内容应该具有以下几个方面：　　1 标题：双方单位名称事由，协议书三部分组成。2 正文：条款内容　　1协商目的　　2 协商目的责任　　3 协议的时间和期限　　4协商目的条款和酬金{价格明确总额大写必须明确货币种类}　　5 履行条款期限　　6 违反条款的责任处理　　7 落款{签署}　　8 签署日期

全部3个回答 >

父母共同自书房产遗嘱应包括立遗嘱人的信息，所有的财产名称、数额、价值及特征、处理意见和其他说明事项等，如下：立遗嘱人(姓名、别名、曾用名，性别、出生年月日、民族、职业、服务处所、住所地、居住地、公民身份号)。为了×××，特请×××和×××作为见证人，并委托×××律师事务所×××律师代书遗嘱如下：一、立遗嘱人所有的财产名称、数额、价值及特征：×××二、立遗嘱人对所有财产的处理意见：×××三、其他说明事项：×××本遗嘱一式×份，由×××、×××、×××保存。立遗嘱地点：×××立遗嘱时间：公历××××年××月××日立遗嘱人(签名并捺右食指印)见证人(签名，无利害关系人不得少于二人)代书人　×××(签名)××××年××月××日

全部3个回答 >

一：继承分法定继承和遗嘱继承，遗嘱继承优先于法定继承，但是因为房屋是夫妻共同财产，所以必须你父母一走共同立下公证遗嘱才行，写明在你父母百年之后将房屋由你继承。二：遗嘱有以下五种形式：1：公证遗嘱：公证遗嘱由遗嘱人经公证机关办理的遗嘱。2：自书遗嘱：自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日的遗嘱。3：代书遗嘱：代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，注明年、月、日，并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名的遗嘱。4：录音遗嘱：录音遗嘱是以录音形式立的遗嘱，应当有两个以上见证人在场见证。5：口头遗嘱：口头遗嘱是遗嘱人在危急情况下立的遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况解除后，遗嘱人能够用书面或者录音形式立遗嘱的，所立的口头遗嘱无效。三：同一时间所立的遗嘱，公证遗嘱效力**高；自书遗嘱、代书遗嘱、录音遗嘱和口头遗嘱的效力是一样的；四：见证人必须不是法定继承人和遗嘱继承人，并且和被继承财产没有任何利害关系；五：不管是任何一种遗嘱，必须符合所立遗嘱的形式要件，不然就是无效的；六：立遗嘱人所立遗嘱所处分的财产必须是自己的个人所有财产。

全部3个回答 >

房产证明样本如下：房屋所有权人证明书兹证明座落在__________省(自治区)__________市__________区__________的房屋情况如下：座向____________，数量________间(套)，结构________，层次______层，建筑面积_________平方米，上述房屋的所有权人是____________、____________、____________、____________。上述房屋的土地证编号为：_____________________。证明单位盖章年 月 日

全部4个回答 >