买养老房不管是未雨绸缪还是孝顺父母都必须做到舒心满意。从外部条件来看，***、环境、交通缺一不可，可我们似乎又都忽略了**重要的：房屋本身。而在户型、朝向和楼层选择中又需要注意什么？ 其实，对于房子本身的情况来说，是不应该有任何马虎讲究的，以下4点**好都给满足了。细节需睁大眼睛考察无论外部环境如何好，父母们本身居住的房屋不好也是白搭，因此在考察完外部环境后，子女们应该仔仔细细地认真考察房屋本身的情况是否能够让父母真正享有幸福晚年。 1.楼层**好选择1~3层，如果是较高楼层，那么必须要有电梯且电梯24小时运行。 2.户型结构中尽量选择南北通透结构，至少要保证卧室和客厅朝向南或东南。因为老年人大多数都喜欢温暖、亮堂的感觉，因此采光好、通风好的房屋是首选。 3.有阳台、露台或一层花园的房屋就适合不过了。很多父母喜欢利用闲暇时间在自己的屋子里面种些花花草草，有阳台、露台或者花园的房屋就**适合喜欢养花草的父母了。 4.室内的隔音性能要好，尽量选择远离主干道的楼房。父母们都喜欢安静的居住环境，房屋的隔音性一定要好，比如门窗是否能关闭紧密等。另外，房屋位置尽量选择远离社区主干道的房源，以保障健康的居住环境。
要买养老房吗？
135****7402 | 2018-06-20 12:15:24
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155****7753 合法的“以房养老”实质上是把住房抵押和终身年金的保险结合起来的一个理财产品。 2018-06-20 21:04:20
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157****4030 在一般城市，房产估值100万，每月到手在3700元左右。随着中国步入老龄化社会，“以房养老”作为市场化养老的试点，受到社会广泛关注。 2018-06-20 21:04:13
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153****7581 在美国和日本等国家，近年来大批老人通过“住房反向抵押贷款”实行“以房养老”，很好地解决了养老问题。美国参加住房反向抵押贷款的家庭2009年就已经达到了110万户，而日本有30%的老人实现了“以房养老” 2018-06-20 21:04:00
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147****9220 以房养老”，全称叫老年人住房反向抵押养老保险，又叫作“倒按揭”，简而言之就是拥有房屋完全产权的老年人，将其房产抵押给保险公司，然后按月领取一定数额的养老金，期间老人仍然可以住在这里 2018-06-20 21:03:50
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155****7317 以房养老是依据拥有资源，利用住房寿命周期和老年住户生存余命的差异，对广大老年人拥有的巨大房产资源，尤其是人们死亡后住房尚余存的价值，通过一定的金融或非金融机制的融会以提前套现变现。 2018-06-20 21:03:31
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城镇基本养老保险缴费中,不包括住房公积金。 所以你后面的问题都不成立。 建议你咨询单位的具体经办人员，尽早缴纳住房公积金，以便能早日使用住房公积金贷款购房。
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问 以房养老合法吗？答
以房养老”试点工作推进一年多以来，很多人对这种新的养老方式还不是很了解,此外，不仅是参保对象热情不高，另一端的保险公司对“以房养老”也并不热心。
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以房养老就是将你年轻时用于买房的资金在到了老年时按月返还你，返还完啦房屋就成别人的啦。以房养老和人寿养老差不多。人寿养老是靠嘴皮子+国家信誉收钱在到了老年在发钱养老。以房养老先买房子老了再按月将买房子的钱领回来，
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老人的晚年生活是否幸福，很大程度上取决于居住环境，那么在给老人买房时该如何挑选呢？小编为大家搜罗了养老房必备的关键因素，一起来看看吧。 1、楼层要低，**好选择1-2层，较高楼层必须有电梯。 2、尽量选择南北通透结构，保证卧室和客厅朝向南或东南。 3、选择采光好、通风好的房屋。 4、尽量选择有阳台、露台或一层花园的房屋。 5、户型面积适当，不宜过大，装修结构尽量紧凑。 6、保障24小时热水供应。 7、装修要采取用暖和色调、卫生间和室内地板一定要防滑。 8、冬季采暖设施可靠，尽量选择市政集中供暖方式，缓解过渡期要配有冷暖空调等辅助设施。 9、水、电、煤气费由工作人员上门收取。 10、室内的隔音性能要好，尽量选择远离主干道的楼房。 提醒：尊重老人意愿为主 很多老年人和儿女一起看房选房时，总是说一切由儿女决定。虽然父母这么说，但是做儿女的不能真的不问父母意思就擅自做主。儿女们在选定房子后，要带父母实地考察，询问父母的感受，只有他们满意了、他们喜欢了，才能拥有愉快的居住心情，才能拥有更加幸福的晚年。毕竟，**终使用住房的是老年人，不是儿女自己。
