不知道你是那里的一般大概流程如下：1签订认购协议并交付定金，一般在一万到十万不等根据房屋总值开发商自己定的。**好在交定金之前咨询一下贷款规定，看看银行需要你出具什吗东西（比如收入证明、单位的营业执照复印件要加给公章、你的工资条、户口本结婚证、学历证，有的还要你的其他东西。各个银行不一样。）2签订购房合同交**款（网签的**好本人）注意事项 1认购房屋前确定房屋户型价格算好总价及其费用，准备好多余的钱有事银行让你追加**，如果没有就会扯皮2房屋入住前要交物业维修金等费用要算好，签订认购前**好先看看购房合同，以免定认购后对合同有异议比较被动！
全部3个回答 >购一手房需要签订转让合同吗？
156****5198 | 2018-06-20 12:10:47
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154****4785 是买卖合同。如果有疑问的，可以让律师帮忙审核合同。 2018-06-20 21:30:39
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132****9046 如果你不符合当地经济适用房买受条件，由该顶名购买协议因违法而无效力。 2018-06-20 21:30:16
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154****5193 房者在购房时应要求房地产开发商和销售商提供齐全的“五证”、“二书”，这是法律对开发商卖房的基本要求。 2018-06-20 21:30:07
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153****4313 注意土地使用年限，我国法规规定，住宅的土地使用权年限为70年，商业用地40年，如开发商取得土地使用权较早，而购买人签订合同较晚，则对购房人的土地使用权有一定影响。 2018-06-20 21:29:56
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147****8851 建议签正规的房屋买卖合同。 2018-06-20 21:29:48
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一手房还没有手续,房东要转手,到开发商处改底单,对吗?有这种情况,就是你把钱给开发商,你和开发商重新签合同,这是建立在开发商同意改底单的情况下。我说的简单,实际上先给钱还是先签合同,改底单有没有费用,是否能贷款等等都是你需要考虑的。
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从开发商那里购买房产是不需要公证的，继承房产需要公证。
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签订购房合同的时候需要注意以下事项：1、审查开发商：一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证、土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。2、合同范本采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。3、权利与义务要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。4、房屋面积如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时，应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式。5、交房日期购房人在签订合同时，一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。6、修改合同条款在签约时需要注意，对于开发商提出的自己认为不合理的条款，需要提出自己的修改意见，进行协商，如果购房人的利益在合同当中无法保障，而开发商又不同意修改或补充的话，购房人有权重新选择开发商及楼盘。
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1，提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》根据《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》等相关法规，商品房交付使用时，应当提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。2，通知开发商取得商品房房地产权证后，应以书面形式通知购房者在约定时间内对房屋进行验收交接。3，验收购房者应根据购房合同约定的标准对房屋工程质量及配套设施一一进行验收，并做好记录，同时，不要忽视对房屋产权是否清晰进行核验。验收时，开发商应主动向购房者出示建设工程质量检验合格单和商品房房地产权证。菁英秘书上~
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