哪些交房延迟因素不怪开发商

• 131****5199 非正常延期交付主要指由于开发商经济实力、相关政府手续违法且无法办理等导致开发商不能或者短时间内不能交付房屋的情形。不可抗力一般有以下几种情况：
  （一）自然原因，如洪水、地震等人类无法控制的灾害事故；
  （二）政府行为，如政府禁止令、征收、征用等引起的。其中，和大家密切相关的是，政府行政机关在购房合同履行期间内制定新的行政法规等政策性文件，例如**近新出的房产限购令等。此时开发商也无权要求购房者承担合同不能履行的责任；
  （三）社会环境原因，如战争、罢工、骚乱等。 2018-06-20 02:06:48
• 152****2062 有很多，一般主要的原因如下：
  1、施工进度延误（如下雨天多，天候影响。资金付款不及时，总包停工又复工等因素）
  2、竣工验收手续没通过，如消防验收、四方验收、规划验收等等。
  3、总包与开发商有资金上的纠纷，双方没谈拢，总包不愿意配合交房。
  4、不具备交房条件，如：小市政设施、道路、小区绿化未完工等。 2018-06-20 02:05:47
• 142****1475 如洪水、地震、火灾、罢工、骚乱等 2018-06-20 02:05:21
• 133****7258 　　延期交房的不可抗力因素一般有以下几种情况:
  　　（一）自然原因，如洪水、地震等人类无法控制的灾害事故；
  　　（二）政府行为，如政府禁止令、征收、征用等引起的。其中，和大家密切相关的是，政府行政机关在购房合同履行期间内制定新的行政法规等政策性文件，例如**近新出的房产限购令等。此时开发商也无权要求购房者承担合同不能履行的责任；
  　　（三）社会环境原因，如战争、罢工、骚乱等。 2018-06-20 02:04:37
• 142****6267 （一）正常延期交付。正常延期交付主要指由于施工迟延或者相关政府手续办理迟延、市政配套迟延等导致的房屋交付逾期。这种延期交付属于延后交房时间，购房者给开发商一定的宽限期，经过一段时间等待就可以收房的情况；
  （二）非正常延期交付。非正常延期交付主要指由于开发商经济实力、相关政府手续违法且无法办理等导致开发商不能或者短时间内不能交付房屋的情形。不可抗力一般有以下几种情况:
  （一）自然原因，如洪水、地震等人类无法控制的灾害事故；
  （二）政府行为，如政府禁止令、征收、征用等引起的。其中，和大家密切相关的是，政府行政机关在购房合同履行期间内制定新的行政法规等政策性文件，例如**近新出的房产限购令等。此时开发商也无权要求购房者承担合同不能履行的责任；
  （三）社会环境原因，如战争、罢工、骚乱等。 2018-06-20 02:04:14