十八层住宅选哪一层好

• 156****2021 个人觉得10层到15层就很不错。
  
  买房主要考虑这几个方面。
  
  光线考虑，楼层不适宜太低，低层楼房的阳光被旁边建筑物遮挡。楼层过高，角度不对，也会影响阳光的照射。
  
  视野不用多说，肯定楼层越高视野越好。不过顶层楼房太阳直射楼顶，夏天会很热，低层好点。
  
  城市的噪音源很多，会影响人体的健康，让人吃不香、睡不着、学习效率降低等。楼层低吸收的噪音就多。但低层楼房周围有树木、隔音板之类吸收声波的物体，就会好一些。而声音就会向上传，高层楼房也不能幸免。一般来说，20层以上的楼房噪音影响较小。
  
  一般认为8-10层是扬灰层，灰尘都会悬浮在这个高度，不上不下。其实扬灰层也不是就在这个高度。
  
  从建筑形态上来看，低层一般是指六七层高的楼，高层是指七层以上的楼房。相比高层而言，多层采光好、通风好，居住成本低等优点；高低则是因为土地资源的越来越紧张，生活舒适度要求的提高而被越来越多人接受，逐渐成为一种居住趋势。高层与低层的特点，从建筑质量、使用面积、视野、物管、构造格局等方面来进行比较，我们这样总结☞
  
  一般情况下，高层的建造标准、建造质量要高于低层。普通低层住宅一般为砖混结构，而高层住宅由于是钢筋混凝现浇，地基深而结实，墙体厚实，不渗水，抗震性能好于多层，整幢大楼不会下沉变形；而且折旧年限长。
  
  高层视野较开阔，空气质量较好，噪音小；自然风大，采光好，日照时间长。
  
  高层的得房率比多层低，即购买相同建筑面积的住房，高层的套内建筑面积低于多层的套内建筑面积。高层住宅由于有电梯等候间、地下室等，需分摊的公用面积较多层的要多，因而实际得房率要低一些。
  
  物管：大多数高层物业管理比较完善，但物业管理费比低层的物业管理费高。 2018-06-20 00:52:04
• 147****6341 这个得看具体的情况，家庭的成员，房子周围的环境、房子的户型朝向和交通也是选择房子的重要因素。建议选择次顶层，即16层：
  1、楼层比较高，视野肯定不错；
  2、噪音相对于低层也会小很多；
  3、楼层高度比较高，采光好；
  4、不是顶层，也不用担心漏雨渗水的问题；
  5、中国人比较喜欢6这个数字，寓意着顺利。 2018-06-20 00:51:58
• 156****5382 在不考虑个人因素的情况下，住宅楼在总层数的1/3以上、顶楼以下为较好层次，那么建筑12层--15层位置**佳。当然，也有很多购房者不喜欢13层、14层/18层这样的层数，那么这些楼层层数也是可以跳过的。
  高层住宅几层**理想需要根据自身需求来选择楼层。从一楼到三楼，人们通常生活在树冠下，离地面很近，常常能倾听到树枝敲打窗户的声音——要说心理上舒适，这是**好的。但接近地面的生活也有不足：空气循环减缓，空气换气受阻，阴影和湿度增大，污染也比较严重。中间楼层也如上所说，并非像开发商宣传的理想。
  如果是年龄相对较大的居住者，可选择4—6层的楼层，自然景色优美，树和水都是极好的过滤器，不让尘土通过。如果是年轻人则提倡选高不选低，选择15层以上的楼层，空气相对清新、景色也很优美。
  一般来说，层次越高，遮挡越少，采光越好，且能避开低层次楼内外嘈杂环境及临街的交通噪声和粉尘污染，特别适合于在家生活时间较短的中青年人居住;层次低，上下楼比较方便，适宜于老年人居住，可增加其户外活动的机会。 2018-06-20 00:51:47