一般来说移动楼层的黄金楼层是楼层总是的三分之一到三分之二之间。
全部5个回答 >十八层住宅选哪一层好?18层的楼房，选哪层**好？
148****7003 | 2019-07-20 11:40:03
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136****5957 18高层住宅几层**好?
如果考虑城市污染较重，是否有扬灰尘，则可以考虑10层以上的楼层。因为一般临街住宅，10层以上灰尘基本沉降差不多了，不必有太多的担心和顾虑。
如果考虑经济情况和电梯楼越高越贵的特点，10~13层为不错的性价比，因为老居民楼都是8~9层，所以电梯楼一般要在10楼以上，才可以视野开阔，这样既开阔了视野，又节约了买房开销，何乐而不为。
其实，楼层的选择没有一个绝对的说法。因为每个人的想法是不同的，在做出选择时也会有不同的思考，其实楼层高低并不是**重要的，关键是自己和家人住着舒心，一家人和和气气就好 2019-07-20 11:40:26 -
154****8864 楼层的具体选择可以通过几个方面考虑：
1、预算充足而且又喜欢景观好的房子可以考虑12层以上，但不要顶层，因为日照温度较高；
2、家里有老人或身体孱弱的人话不要选太高的楼层，避免造成身体以及心理压力较大；
3、如果预算不多的话，建议选6-8层，性价比较高；
4、9-11层很多说法是灰层停留较多，但没有科学证据，不必太担心。 2019-07-20 11:40:21 -
155****4934 8到18层属于小高层，以三分之二处**好18层以上属于高层，以中间位置，8层、9层**好。
原因：
高层：**佳是楼层的1/3到2/3之间。现在的高层大多都超过了15层，高层视野好，远离马路，有私密性等优点，是不少购房者的选择。在一位销售顾问眼里，**佳的楼层应该在大楼的1/3到2/3之间。以30层为例，对比各楼层的优点和缺点，到底选哪层，还要靠自己挑。
底层：优点是适合有老人的家庭居住，出入方便，如有花园更好。但是缺点是，采光通风都不好，潮气重，特别是南方。再加上临马路，汽车噪音大，比较吵。
2至5层：优点是夏天温度比上面要低点，如遇火灾等逃生容易。缺点是视野不好，房间较暗开灯时间比较长，噪音偏大。
6至7层：优点是有风景看，但是视野还是没那么好，不用担心潮湿问题。缺点是光照还是不足。
8至11层：优点是光照、空气等都比上不足，比下有余，停电的话，爬楼梯也在接受范围内，这个高度也比较适宜。
12至18层：优点是楼层的采光很不错，日照时间也长，视野也很开阔。噪音的影响也比较少。缺点是出行不方便，比如停水或者停电后供水和电梯无法正常，购房时这一点要考虑，还有这几层的价格，也往往偏贵的。 2019-07-20 11:40:17 -
151****7626
18层的高层住宅，选择哪一层**好？这个话题很有代表性，因为18层的高层目前很多，选择哪个楼层，是大家很关心的话题。
先给大家卖个关子，我的本职工作是做城市规划的，你猜我的建设领域同事们买楼都选择了哪些楼层？
答案是：我们单位的领导选择了12楼。其余的绝大部分也选了7到13楼。我自己住的是11楼。我对11这个数字其实挺喜欢的，夫妻俩一生一世，多好！当然，如果你要理解成光棍节也可以。数字谐音只是个游戏，只是个心理暗示，全在于个人解读吧。
那么，7到13为什么是好楼层呢？下图分析的很详细。但是，各个地方，各个楼盘的情况是不同的，不能千篇一律套用，要具体情况具体分析。
一般来说，一座楼的好楼层在1/3到2/3处，照此计算，18层的楼房好楼层在6-12层，和我这些同事的选择基本相符。
7-13层的好处太多了：
1、视野基本无问题，阳光充足。
2、说是高，又不太高，比较接地气，居住的人不容易产生"根基不稳"的感觉。
2019-07-20 11:40:12 -
134****2785
近日，“一小伙因婚房买18层，女友因忌讳吵着要退婚 ”一则新闻引发热议。据悉，小伙女友忌讳这个楼层，虽然房屋认购协议上注明不可换房，但开发商还是给换了。但事后小伙又不同意，要求再换。开发商无奈退回一半定金，小勇要求全退遭拒，起诉后被驳回。那么在购房选择楼层时，到底哪层更好，更适合自己居住呢，下面小编就给大家来讲讲！希望能帮助到您。想要省心，省力，省钱的装修？蓝装家博会帮你一站式搞定！
房屋的较好楼层是哪一层？
有关专家表示，房屋的较好楼层应该是整体楼层的三分之一到三分之二之间，这样的楼层不仅采光不错，并且通风也很好，而且还有着很好的观景效果。根据上述总结可以得出，对于高层住宅楼来说,七层是“黄金楼层”段。这个楼层安静,不受汽车尾气等影响,并且也不至于让人达到恐高的程度。
不宜选择的楼层都有哪些？
1.不选第一层
高层住宅中，很多人认为第一层是**不安逸的楼层，这在高层住宅楼层风水学中同样是一样的，因为楼层太多一层上面的所有楼层所形成的浊气都集中在一层，严重影响家庭运势。
2.污染层不宜选
择9-11层是传说中的空气污染层，这个不是绝对的，因为举架和环境不一样，所以 6-15也可能是空气污染层。特别是患有鼻炎或者容易过敏的朋友，**好不要选择空气污染严重的楼层。
6-13 层的噪音反射也是**大的，形成噪音污染，容易让人烦躁不安，经常失眠和喜欢安静朋友选择时也要注意这一点。
3.禁选18层
在鬼怪电视剧中我们都之知道有十八层地狱之说，从一层到十八层地狱的层次**重，所以在高层住宅楼层风水学中对于18层这个特殊的层次是特别敏感的，所以**好不要选择十八层的楼房。
4.不选顶层
在高层住宅中的顶层一般情况下都会设有顶层花园这可能对生活在顶层的家庭起到一定的降温防污染的作用，但是从高层住宅风水学中顶层是一种高处不胜寒的代名词，极为事业会诸多碰壁。另外，特别在沿海地区，顶层收到台风的影响比较大，容易让人产生不安定感，所以顶层也不要选择。
2019-07-20 11:40:08
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别买18层，一个是顶层夏天热冬天冷，还有就是时间长了，比如10年以后，漏雨了麻烦。另外，有人说那是18层地狱，虽然是迷信，也不好。5层以下不要买。太低了。16层其实不错的。数字也不错。**重要的，挑个朝向好的好户型，比甚么都重要。
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个人觉得10层到15层就很不错。买房主要考虑这几个方面。光线考虑，楼层不适宜太低，低层楼房的阳光被旁边建筑物遮挡。楼层过高，角度不对，也会影响阳光的照射。视野不用多说，肯定楼层越高视野越好。不过顶层楼房太阳直射楼顶，夏天会很热，低层好点。城市的噪音源很多，会影响人体的健康，让人吃不香、睡不着、学习效率降低等。楼层低吸收的噪音就多。但低层楼房周围有树木、隔音板之类吸收声波的物体，就会好一些。而声音就会向上传，高层楼房也不能幸免。一般来说，20层以上的楼房噪音影响较小。一般认为8-10层是扬灰层，灰尘都会悬浮在这个高度，不上不下。其实扬灰层也不是就在这个高度。从建筑形态上来看，低层一般是指六七层高的楼，高层是指七层以上的楼房。相比高层而言，多层采光好、通风好，居住成本低等优点；高低则是因为土地资源的越来越紧张，生活舒适度要求的提高而被越来越多人接受，逐渐成为一种居住趋势。高层与低层的特点，从建筑质量、使用面积、视野、物管、构造格局等方面来进行比较，我们这样总结☞一般情况下，高层的建造标准、建造质量要高于低层。普通低层住宅一般为砖混结构，而高层住宅由于是钢筋混凝现浇，地基深而结实，墙体厚实，不渗水，抗震性能好于多层，整幢大楼不会下沉变形；而且折旧年限长。高层视野较开阔，空气质量较好，噪音小；自然风大，采光好，日照时间长。高层的得房率比多层低，即购买相同建筑面积的住房，高层的套内建筑面积低于多层的套内建筑面积。高层住宅由于有电梯等候间、地下室等，需分摊的公用面积较多层的要多，因而实际得房率要低一些。物管：大多数高层物业管理比较完善，但物业管理费比低层的物业管理费高。
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多层高层和小高层优缺点解析 高层住宅选哪层**好根据《民用建筑设计通则》（GB 50352—2005）将住宅建筑依层数划分为：一层至三层为低层住宅，四层至六层为多层住宅，七层至九层为中高层住宅，十层及十层以上为高层住宅。 除住宅建筑之外的民用建筑高度不大于24m者为单层建筑和多层建筑，大于24m者为高层建筑(不包括建筑高度大于24m的单层公共建筑)；建筑高度大于100m的民用建筑为超高层建筑。在建设部有关规定中，其实并没有小高层这个概念，它是人们的通俗叫法。具体几层叫小高层没有约定俗成的概念，一般把7-11层的建筑称为小高层。低层住宅低层住宅一般指一层至三层的住宅。与较低的城市人口密度相适应，多存在于城市郊区和小城镇。低层住宅有两种类型，一是城市集合型，指的是城市范围内以集中形式建造的低标准的低层住宅。统一建造方式、较高人口聚集度，较明确的群体组合。二是别墅，分为城市型和郊野型。建筑标准和环境标准较高，建筑密度相对较低。低层住宅的优点：1、居住行为方面，住户接近自然；2、居住心理方面，容易形成亲切尺度，回归、归属、领地感较强；3、整体环境上，与自然环境协调性较好，尤其是与特殊地形协调具有优势；4、结构上，自重较轻，利于地基处理和结构设计，施工简单，土建造价低，便于发展。低层住宅的缺点：1、密度低，不利于节约用地；2、相对多、高层建筑而言，顶层、底层占比例大，处理费用所占比例高；3、对城市来说，增加了公用设施建设量，但利用率不高。关于如何克服低层住宅的缺点，专家建议提高建筑密度和容积率低层住宅的其他特点：在设计上与多层、高层不同：反映在平面组合、空间组合、住宅间的关系、建筑造型、垂直交通联系等方面。多层住宅多层住宅：指四层到六层由两个或两个以上户型上下叠加而成的住宅。多层住宅可以不设置电梯，楼梯往往作为多层住宅的主要上下楼通道。多层住宅主要是借助公共楼梯垂直交通，是一种**具有代表性的城市集合住宅。它与中高层（小高层）和高层住宅相比，有一定的优势：（1）在建设投资上，多层住宅不需要像中高层和高层住宅那样增加电梯、高压水泵、公共走道等方面的投资，得房率比较高。（2）在户型设计上，多层住宅户型设计空间比较大，居住舒适度较高。（3）在结构施工上，多层住宅通常采用砖混结构，因而多层住宅的建筑造价一般较低。但多层住宅也有不足之处，主要表现在：（1）底层和顶层的居住条件不算理想，底层住户的安全性、采光性差，厕所易溢粪返味；顶层住户因不设电梯而上下不便。此外屋顶隔热性、防水性差。（2）难以创新。由于设计和建筑工艺定型，使得多层住宅在结构上、建材选择上、空间布局上难以创新，形成“千楼一面、千家一样”的弊端。如果要有所创新，需要加大投资又会失去价格成本方面的优势。多层住宅的平面类型较多，基本类型有梯间式、走廊式和独立单元式。别墅市场上的叠拼别墅，由每单元二至三层的别墅户型上下叠加而成，实际上就是采用别墅户型的多层住宅，但是面积更大，一般也配备电梯。小高层一般而言，小高层住宅主要指7层~10层高的集合住宅。从高度上说具有多层住宅的氛围，但又是较低的高层住宅，故称为小高层。对于市场推出的这种小高层，似乎是走一条多层与高层的中间之道。这种住宅实际上是中高层住宅（取8层、9层）和高层住宅（取10层-11层）相加在一起的概念，之所以不把7层算在里面，是因为6+1的跃层住宅可以不设电梯。这种小高层较之多层住宅有自己的特点：一是小高层通过电梯的配置，使原有意义的多层住宅具有了高层的优点。小高层以现浇楼板施工， 建筑结构上与高层基本相同，建筑质量好，住户上下方便。小高层的房型、建筑系数又接近多层，间距大、得房率高、通风好、采光条件优越。特别是一些建筑优良、档次高的小高层，水电配置精良，集供冷暖气、冷热水于一身，双路供水供电，且采用智能化的布线系统，使楼宇更易于管理，居住舒适、安全性高。二是很多小高层的得房订不低于普通多层，且通过多阳台、多露台的设计，使住宅的有效使用面积大大增加。小高层视野宽阔、景观美好，更是多层住宅难以企及。因此小高层在南方城市越来越受到人们的喜欢。三是小高层建筑容积率高于多层住宅，节约土地，房地产开发商的投资成本较多层住宅有所降低。
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具体情况你要看小区区位图的啊，你的前后左右还有几栋楼，楼间距是多少，现房**好说了，你自己去观察，楼间距小的会影响采光和空气流通主要还是看采光和房型，顶楼**好排除掉关于31层高层住宅几层**好，一般认为居中的楼层**适合居住，也就是对应的11-25层了。其实高层几楼好是个没有准确答案的话题，**主要的要看个人**看重的是什么一楼优点：进出方便，适合家庭中有老人或者有行动不便的人居住；如果能够有私家花园那就更好了；房间如果临街或临路，可以改造成网点使用。 一楼缺点：采光差；易潮湿；排水管道易杜塞（常见问题，祸害也**大）
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