哪些部门可以管理开发商

• 133****6667 地方房地产管理局。
  房地产开发商从拿地开始到开发销售都需要接触哪些政府部门
  
  房地产开发商从拿地开始到开发销售的环节为：
  
  第一步：土地取得。
  
  涉及部门：国土局、拆迁办、建设局；事宜：投标中标、拆迁事宜、国有土地使用权出让合同、国有土地使用权证、房地产开发项目手册。
  
  第二步：立项。
  
  涉及部门：环保局、规划局、建设局、发改委（计划行政主管部门）；事宜：房地产开发项目可行性研究报告、建设项目环境影响报告书、建设项目选址意见书。
  
  第三步：规划及勘察设计。
  
  涉及部门：规划局、勘察及设计单位；事宜：建设用地规划许可证、建设工程勘察、建设工程设计、建设工程规划许可证。
  
  第四步：施工准备。
  
  涉及部门：建设局、监理单位、施工单位；事宜：工程建设项目报建、委托监理单位、施工招投标、建筑工程施工许可证。
  
  第五步：施工、监理、质量监督管理。
  
  涉及部门：勘察及设计单位、监理单位、施工单位、建设局及其质检机构；事宜：施工、监理、质量监督管理。
  
  第六步：申请预售（商品住宅建设工程）。
  
  涉及部门：房地局、建设局、工商局；事宜：商品房预售许可证、工商备案。 2018-06-19 20:53:26
• 151****2656 当地建设管理部门管理！ 2018-06-19 20:52:16
• 143****1295 房地产开发商的经营行为的法律依据主要有：《城市房地产管理法》、《城市房地产开发经营管理条例》、《房地产开发企业资质管理规定》等。
  
  按照《城市房地产开发经营管理条例》第四条规定：
  
  国务院建设行政主管部门负责全国房地产开发经营活动的监督管理工作。
  
  县级以上地方人民政府房地产开发主管部门负责本行政区域内房地产开发经营活动的监督管理工作。
  
  县级以上人民政府负责土地管理工作的部门依照有关法律、行政法规的规定，负责与房地产开发经营有关的土地管理工作。
  
  而按照我国现行行政体系，国务院建设行政主管部门是指住房和城乡建设部（前身是建设部），县级以上地方人民政府房地产开发主管部门按照级别及行政区划的不同或者是住房和城乡建设厅，或者是住房和城乡建设局，或者是住房和城乡建设委员会。 2018-06-19 20:51:14