售楼处经常说的复式的房子是什么意思？

• 148****4530 复式房是受跃层式住宅的设计构思启发，复式房在概念上是一层，并不具备完整的两层空间，单层高较普通住宅（通常层高2.8米）高，可在局部增建出一个夹层，安排卧室或书房等，用楼梯联系上下，其目的是在有限的空间里增加使用面积，提高住宅的空间利用率。
  板式房：一般为一梯两户，优点是采光好，前后通风。但结构强度稍差，多为多层或小高层，随着新建筑材料的应用，这一缺点正在被弥补。 2018-06-19 20:46:09
• 157****3706 复式住宅
  复式住宅一般是指每户住宅在较高的楼层中增建一个夹层，两层合计的层高要大大低于跃层式住宅（复式为3.3米，而一般跃层式为5.6米），其下层供起居用，如炊事、进餐、洗浴等；上层供休息睡眠和贮藏用。
  优点是：
  （1）平面利用系数高，通过夹件层复合，可使住宅的使用面积提高50%~70%；
  （2）户内隔层为木结构，将隔断、家具、装饰融为一体，既是墙，又是楼板、床、柜，降低了综合造价；
  （3）上部层采用推拉窗户，通风采光好，与一般层高和面积相同住宅相比，土地利用率可提高40%。
  不足在于：
  （1）复式住宅面宽大、进深小，如采用内廊式平面组合必然导致一部分户型朝向不佳，自然通风、采光较差；
  （2）层高过低，如厨房只有2米高度，长期使用易产生局促憋气的不适感；贮藏间较大，但层高只有1.2米，很难充分利用；
  （3）由于室内的隔断、楼板均采用轻薄的木隔断，木材的成本较高且隔音、防火功能差，房间的私密性、安全性较差。
  2018-06-19 20:46:05
• 145****5629 封房的意思就是说这套房子已经被一个客户相中了，并且缴纳了一定的小订金，回去继续考虑去了；不过这个钱是可以退的，而且如果你也相中了这套房子，销售员可以电话通知之前的客户，确定他不要了，你就可以交定金买下来了。如果之前的人还说要，那么就需要他立即来售楼处补齐定金或**款。实际上是促销的一种手段，告知客户该小区房源有限，销售疯抢的假象！
  你可以用心判断一下的！ 2018-06-19 20:46:01
• 155****6913 复式房是受跃层式住宅的设计构思启发，由香港建筑师李鸿仁创造设计的一种经济型住宅。
  复式房在概念上是一层，并不具备完整的两层空间，单层高较普通住宅（通常层高2.8米）高，可在局部增建出一个夹层，安排卧室或书房等，用楼梯联系上下，其目的是在有限的空间里增加使用面积，提高住宅的空间利用率。复式住宅是一种经济型房屋。
  在建造上仍每户占有上下两层，实际是在层高较高的一层楼中增建一个1.2米的夹层，两层合计的层高要大大低于跃层式住宅（李氏设计为3.3米，而一般跃层式为5.6米），复式住宅的下层供起居用，炊事、进餐、洗浴等，上层供休息睡眠用，户内设多处墙式壁柜和楼梯，中间楼板也即上层地板。一层的厨房高2米，上层贮藏让高1.2米，上层直接作为卧室床面，人可坐起但无法直立。 2018-06-19 20:45:57
• 151****8425 顶层复式是指一栋楼的顶层带阁楼的户型。
  顶层复式一套共有两层，从室内楼梯上阁楼，通常带露台。
  **大的优点是做到了动静分离。缺点是顶楼夏季室温一般比较高，楼梯占面积且不方便。 2018-06-19 20:45:53