结合**新政策，住宅交易契税税率规定如下： 1、首次购买90平方米以下普通住宅的，缴纳契税税率为1%； 2、购买90平方米以上普通住宅的及非首次购买90平方米以下普通住宅的，缴纳契税税率为1.5%； 3、购买非普通住宅的，缴纳契税税率为3%。 你购买房屋缴纳契税的适用税率，首先要判断是否是普通住宅，根据新政办发［2005]152号文件规定，普通住宅应同时满足以下三个条件： 1、住宅小区建筑容积率在1.0以上； 2、单套建筑面积在140平方米以下； 3、实际成交价格低于同级别土地上住宅平均交易价格的1.4倍以下。建议你到当地地税征管部门咨询，比照上述条件缴纳税金。
全部3个回答 >期房税费按新政算吗
142****5412 | 2018-06-19 10:47:12
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131****0725 2017期房新政策
1：一般由买房人缴税，你也可以在买房时强调。
2：贷款与你缴税没什么关系。只是看你贷款时签的合同实现还利息，还是本息齐还。
3：满5年的房产，按照房产证的日期。
2017的房价会有很大波动，因为新的房产登记要牵扯到缴税和反腐。所以。可以卖后再买，如果找对机会能捡到好房子。这时你就要交税了。 2018-06-19 10:49:32 -
141****9348 购房契税按照不含税购房总价计算，不论**多少、是否有贷款。
契税税率目前全国统一执行财税[2016]23号 《关于调整房地产交易环节契税 营业税优惠政策的通知》
一、关于契税政策
(一)对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。
(二)对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。 2018-06-19 10:47:41 -
134****0467 契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换,房屋买卖,房屋赠与,房屋交换等。契税新政策2016期房以签订的正式购房合同为准。2016年2月22日后签订的正式购房合同,才可以享受新政。 2018-06-19 10:47:29
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按照办理房证时候执行的契税政策规定税率计算。契税=购房总价÷（1+5%）×文件规定税率
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契税缴纳的时间是按合同签订日期限期办理，但是契税政策按实际办产权证受理日期时的标准来征税。 《中华人民共和国契税暂行条例》规定：＂契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天
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1、面积小于90平米买方首套房子契税：评估价格的1%；2、面积大于90小于144平米买方首套契税为：评估价格的1.5%；3、高于该区的市场指导价格，面积大于或等于144平米，买方不是首套二套房产契税或二套以上房产契税：评估价格的3%。
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房产税是对在城市、县城、建制镇和工矿区的房产，按照房产价格和租金收入向房产所有人或经营人征收的一种财产税。房产税每年都要缴纳。 房产税的交纳时间 1、纳税人将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税。未经验收使用的，从使用的次月起缴纳房产税。 2、纳税人自行新建房屋用于生产经营，从建成之次月起，缴纳房产税。 3、纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之次月起，缴纳房产税。对于纳税人在办理验收手续前已使用或出租、出借的新建房屋，应按规定征收房产税。 4、纳税人购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，缴纳房产税。 5、纳税人购置存量房，自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起，缴纳房产税。 6、纳税人出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起，缴纳房产税。 7、房地产开发企业自用、出租、出借该企业建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起，缴纳房产税。
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