（1）购房合同的各项内容要尽可能全面、详细，各项规定之间要避免相互冲突，尤其是不能与国家的政策法规相冲突；文字表述要清晰、准确；签订合同的买卖双方身份、责任要明确。（2）合同上的项目名称，一定要与项目位置联系在一起，以免日后有出入。（3）房屋的档次和装修标准一般采用附件形式附在购房合同之后，这一内容的表述一定要详细、具体。（4）其他条款如付款方式、办证义务等都应详细、具体的加以说明。（5）违约责任的约定一定要对等。一般承担违约责任的违约事项包括：①签订认购书后，购房者不买房或要求换房，开发商不卖房或要求换房；②购房者不按期付款；③开发商不按期交房；④面积变动超过约定幅度；⑤房屋装修标准、质量不合要求，保修不到位；⑥产权过户手续不全或不能按期办理等。
买期房会签现售合同吗
146****3156 | 2018-06-19 09:35:14
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144****8161 除了签订《商品房预售合同》，还需要将该合同拿到房管部门进行登记备案，完状况相关税费，**终取得加盖有房管部门登记确认章的合同或证明才算放心。 2018-06-19 09:40:09
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136****1903 购买期房一般会签订一份商品房预售合同，房地产开发商取得了预售资格后，可以将尚未修建好的期房进行出售，此时签订的是一份商品房预售合同。 2018-06-19 09:40:00
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146****4596 就是签订一个期房购买合同就可以了，里面要约定付款时间、金额和交房时间、条件等。付款根据该合同付款，对方需要出具收款凭证的。你只要身份证就可以购房，如果需要其他的，需要对方提供有关文件依据。 2018-06-19 09:39:43
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132****8733 期房：商品房买卖合同或商品房预售合同 一般拿这个合同去房管局备案等， 都是购房合同的名称，只是各所在地市的称谓不一样 在办理房产证的时候，房管局测绘科是会重新测量面积，根本你的合同开发商出据补充协议，按测绘面积（一般正负3%的偏差，大了你补钱，少了退你钱，超出3%的白送或者双倍补偿你）给你办房产证（也就是所谓的房本） 2018-06-19 09:39:29
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所谓的**，是指按照明确的总价计算的吗？如果在合同中明确了总价，并且支付了**，那么，开发商再按之后的市场价签正式合同，肯定是不合法的。问题是，我估计你们之前所签合同是不正规的，你所说的**也不是按照总价来计算的，大概也就是意向金吧？如果只是意向金，那么，开发商有权利那么做。人家只是受到道德上的谴责
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就是现房销售啦。
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是指公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程 序对房产买卖合同(现售)的真实性、合法性予以证明的活动。
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（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书； （二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件； （三）持有建设工程规划许可证和施工许可证； （四）已通过竣工验收； （五）拆迁安置已经落实； （六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期； （七）物业管理方案已经落实。房地产开发企业应当在商品房现售前将房地产开发项目手册及符合商品房现售条件的有关证明文件报送房地产开发主管部门备案。
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