不是给开发商的，是给国家交的税费。有些开发商可代交。如果是纯住宅的话交房屋总款的1.5%，120平方以上的交3%。建筑性质是商业性质的话交3%。就是写字间或者网点商铺。08年之后出了新的契税办法，这个具体的可以查网页。
全部3个回答 >一手房**是交给银行吗？
151****0658 | 2018-06-18 23:03:22
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158****7787 **款一般是在双方签订购房协议后约定时间交纳给卖方的。 2018-06-19 19:39:40
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132****6035 按揭买房时**款是交给开发商在贷款银行开的监管账户里，该账户是由当地房管局负责监管的。银行给开收据证明，拿去开发商处换发票。 2018-06-19 19:38:50
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156****2677 银行对购房者提供的资料进行真实性、可靠性、合法性审查。审查合格后，由贷款行、开发商和购房者签订《房地产抵押(按揭)合同》、《楼宇按揭贷款合同》(此合同必须进行公证或律师见证，由此发生的费用由购房者承担)。 2018-06-19 19:38:43
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131****0548 我买房子是直接把钱交给开发商的，没有资金监管。 2018-06-19 19:38:26
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147****8764 房子是开发企业开发的商品，购买开发企业开发的商品，当然是将**款支付给开发企业，开发企业可以委托银行代收。 2018-06-19 19:37:56
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问 契税是交给银行吗答
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答
购房者可以自己选择贷款银行《消费者权益保护法》也规定，消费者享有自主选择商品或者服务的权利。法律虽然没有直接赋予开发商指定贷款银行的权利，但法律同时也规定，合同约定优于法定。就是说，如果购房合同中约定了开发商有指定贷款银行的权利或直接指定了贷款银行，那么这个约定就赋予了开发商指定的权利，而消费者要遵守该条款;如果合同中没有这样的约定，开发商只是口头建议去指定的银行办理，消费者完全可以拒绝。 2.法律专家认为，房屋买卖合同关系中一个出售房屋，一个支付房款，双方的权利义务就是按期如约交房和付款，法律没有赋予开发商指定贷款银行的权利，所以从合法与否的角度来说，开发商指定贷款银行、拒绝公积金贷款的行为肯定不合法。
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答
只交了**的房子不可以卖，除非将房产抵押贷款提前还清，因为在你房产证抵押贷款未还清贷款的前提下，房产证是在银行作抵押的，这时候是不能进行房屋的任何交易的。
全部5个回答 > -
答
现实操作房贷基本都是开发商指定的银行，想要自己选择别的银行可行性不高。麻烦还更花钱。
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答
不一定，具体情况要看你是不是贷款购房。如果是贷款购房，那么按揭房房产证一般需要交给银行，作为抵押贷款的担保。如果是自费购房，那么你可以把房产证留在自己手里，不用交给银行。
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