买一手房可以自选银行吗？

• 137****1913 购房者可以自己选择贷款银行《消费者权益保护法》也规定，消费者享有自主选择商品或者服务的权利。法律虽然没有直接赋予开发商指定贷款银行的权利，但法律同时也规定，合同约定优于法定。就是说，如果购房合同中约定了开发商有指定贷款银行的权利或直接指定了贷款银行，那么这个约定就赋予了开发商指定的权利，而消费者要遵守该条款;如果合同中没有这样的约定，开发商只是口头建议去指定的银行办理，消费者完全可以拒绝。 2.法律专家认为，房屋买卖合同关系中一个出售房屋，一个支付房款，双方的权利义务就是按期如约交房和付款，法律没有赋予开发商指定贷款银行的权利，所以从合法与否的角度来说，开发商指定贷款银行、拒绝公积金贷款的行为肯定不合法。
  
  2019-06-14 13:40:24
• 155****1787 　　 如果买一手新房可以在开发商指定的银行范围内选择贷款银行，如果买的是二手房，可以自行选择任意适合自己的银行。你其实是有权利选择贷款银行，商业贷款和公积金贷款的利息是不同的，如果开发商说只能做商业贷款的话，建议你审查一下开发商开发楼盘的必要手续是否齐全。还有一种方法，就是做空办法，找到中介帮忙办理。如果银行里有熟人可以让你批贷，但是你找的中介公司会给你推荐一个合作银行，若果自选银行的话，他们是不承担你贷款申请失败的责任的。
  
  2019-06-14 13:40:16
• 158****8216 嗯，不能在其他银行办理。
  办理按揭买房贷款的流程：
  1、选择房产；
  2、确认开发商建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得；
  3、办理按揭贷款申请；
  4、签订购房合同。经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书；
  5、购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》；
  6、签订楼宇按揭合同。明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务；
  7、办理抵押登记、保险。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险；
  8、开立专门还款账户；
  9、并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款；
  10、借款人按合同规定定期还款。 2019-06-14 13:40:06