**款一般是在双方签订购房协议后约定时间交纳给卖方的。
全部5个回答 >契税是交给银行吗
137****7209 | 2018-07-18 20:09:02
已输入 0 字
已有3个回答
-
135****2849 不是给开发商的，是给国家交的税费。有些开发商可代交。如果是纯住宅的话交房屋总款的1.5%，120平方以上的交3%。建筑性质是商业性质的话交3%。就是写字间或者网点商铺。
08年之后出了新的契税办法，这个具体的可以查网页。 2018-07-18 20:09:52 -
143****5255 房屋维修基金是自行交到指定的商业银行，它会返给你维修基金发票的第四联，然后单据转交物业。
契税是由地方税务局征管.具体房地产交易中,由房地产交易中心工作人员代收,再进行转账.
以上税费，你可以自己去缴纳，也可以把钱给开发商，由他替你交纳。 2018-07-18 20:09:47 -
139****9331 如果是在税务部门直接交的现金，应该开具给你的是一式三联的完税证，你那张应该是红色的第二联，其余两联税务局留存；
如果是由银行代收的现金开具给你的应该是一式六联的缴款书，你那张应该是黑色的第一联。不管是完税证还是缴款书都属于完税凭证，那不叫发票。 2018-07-18 20:09:29
加入交流
相关问题
-
答
-
答
如果恶意逾期，银行将通过诉讼的途径提前收回全部贷款本息，并确认对借款人抵押的房产享有优先受偿权。诉讼后，若借款人无法偿还全部贷款本息，银行会申请法院执行，进而拍卖借款人所抵押的房产。根据法律规定：抵押物折价或者拍卖、变卖该抵押物的价款低于抵押权设定时约定价值的，应当按照抵押物实现的价值进行清偿。不足清偿的剩余部分，由债务人清偿。也就是说，抵押房屋的拍卖款不足以偿还全部贷款本息及相关费用时，银行有权继续向借款人追偿。
全部3个回答 > -
答
银行或者民间融资债权人一般都会拿去抵押部门办理抵押手续后再放款给您，当然这个也要看当地的抵押部门的，有的城市抵押部门会收回房产证的原件，然后出具抵押他项权证给银行，等到您还款的时候再去抵押部门解押，然后退回原件。另外有的城市抵押部门则不会收取房产证原件，但是他会在原件备注栏标注该房产已于某某年月日抵押给某某银行，债权多少，原件退还给您，出具他项权证给银行。据雄志企业（投资，融资，贷款公司）的负责人说清远这边被抵押的房产证一般都是被放在房管局保管的，大家可以放心。
全部3个回答 > -
答
不一定，具体情况要看你是不是贷款购房。如果是贷款购房，那么按揭房房产证一般需要交给银行，作为抵押贷款的担保。如果是自费购房，那么你可以把房产证留在自己手里，不用交给银行。
全部2个回答 > -
答
房产抵押贷款必须要有房产证，土地证和契证。这是首要条件贷款程序:1、贷款的申请。借款人向当地银行提出借款申请。除申请农村小额贷款外，申请其他种类的贷款须提供有关资料。⑴借款人及保证人基本情况;⑵财政部门或会计(审计)事务所核准的上年度财务报告，以及借款申请前一期的财务报告;⑶原有不合理占用的贷款的纠正情况;⑷抵押物、质押物清单和有处分权人的同意抵押、质押的证明及保证人拟同意保证的有关证明;⑸项目建议书和可行性报告;⑹银行认为需要提供的其他有关资料。2、信用等级评估。银行对借款人的信用等级进行评估。3、贷款调查。银行对借款人的合法性、安全性、盈利性等情况进行调查。4、贷款审批。银行按审贷分离、分级审批的贷款管理制度进行贷款审批。5、签订合同。银行与借款人签订借款合同。6、贷款发放。银行按借款合同规定按期发放贷款。7、贷后检查。银行对借款人执行借款合同情况及借款人经营情况进行追踪调查和检查。8、贷款归还。贷款到期，借款人按时足额归还贷款本息，如要展期应在借款到期日之前，向银行提出贷款展期申请，是否展期由银行决定。
全部3个回答 >
买房交流
3126
人正在讨论深圳楼市
深圳买房交流（302）
