购房协议跟收据做抵押贷款可以吗？

• 135****8931 不可以，需要有房产证才可以办理。拿房产证在房管局办理他项权证，方可办理抵押贷款。按揭贷款，开发商直接办理了。
  2018-06-18 22:07:00
• 146****5429 抵押贷款必须要房产证才能办理，按揭贷款可以凭合同贷款。 任何一家银行都可以办理抵押贷款，需要房产证原件、身份证、户口本、结婚证/未婚证明、贷款用途资料等，去银行申请就可以了。
  
  房产证不在手边有两个原因：
  1。你买的是一手楼，房产证还未办出；
  2。房产正在做贷款、房产证原件在银行拿不出来。
  
  解答：
  1。一手楼可以办理按揭贷款，凭抵押合同和你的首期款付款证明，加上你的身份证、户口本、结婚证/未婚证明可以办理按揭，通常会由开发商提供阶段性担保到你的房产证办出并办好抵押为止；
  2。如果是正在贷款，光凭购房合同银行是不会再给你贷款的，需要你结清上家银行的贷款，拿出房产证，再到另一家银行（也可以是原银行）办理贷款，注意抵押贷款是需要有资金用途证明的，买房、装修、买车等都可以。
  
  另，如果你是买了一手楼，房产证未办出你又想再卖的话，由于你房产证没有出来，需要担保公司的担保。即使有担保公司的担保，此类贷款还是很难做，银行通常也不会接受。 2018-06-18 22:06:39
• 135****1544 有购房合同和收据，你是否已经同原房主到房屋土地管理局进行了办理了过户手续，如果你已经办理了过户，收到一张该局出具的一张收件收据即可先至银行办理贷款事宜，待房屋土地管理局将你的房产证办理完毕，凭证到银行，银行一般3，5天就会放款的。 2018-06-18 22:06:11