大伙说说期房会好吗

• 132****1747 一、期房的好处
  
  1、价格
  
  从价格上来说，楼盘刚开盘的优惠力度通常都比较大，而现房的优惠相较之下是比较少的，所以买期房至少能比买现房便宜。
  
  2、户型
  
  从选户型上来看的话，期房能选择的户型多，余地也大。毕竟房子刚开盘，想要的户型，想买的位置，都是有的。要房型有房型，要朝向有朝向，现房的话选择就会少一些。选现房常遇到好户型没自己想要的朝向，或者朝向好户型又不是那么满意。
  
  3、工程进度可以随时围观
  
  在买了期房后可以常去看看工程进度，其实买了房付了钱就有权利对自己楼盘的工程进行一个监督，可以围观现在修的进度、看看房屋结构、墙体构造之类的。
  
  还有管线、接口有没有做好，这些自己看到也是图个安心。看现房的话，这些东西建好后就不太容易能看的出来。
  
  二、买期房的风险
  
  1、延迟交房
  
  通常来说，期房会提前几个月交房。但也不能避免那种延迟交房的情况，有些开发商会因为资金链断裂或者资金紧缺，又或者其他原因不能按时交房，当然这还不是**坏的情况，**坏的情况是房子建了一半，直接变成烂尾楼。
  
  小贴士：
  
  为规避这种风险，**好是在选择付款方式时多留个心眼，选择分期付款也是个不错的办法。要是房款一次性就付清了，之后遇到这种事就会陷入被动的状态，不过通常大开发商出现这种情况的相对较少，所以大家在选择买期房楼盘时，要多对所购买楼盘的开发商信誉、实力等先进行一个小调查，心里也好有个底。
  
  2、面积缩水
  
  买期房遇到面积缩水的不在少数。甚至有的开发商在弄户型图的时候都不标注自己公司的LOGO，这就是一种风险规避。事先就把责任从自己身上排除掉，即使交房和当初的说法不同，客户找上门，他也可以找借口说没有公司的LOGO来推卸掉自己的责任。 2018-06-18 19:00:26
• 141****7852 首先，期房**大的优势在于价格。对于很多人说，钱是个很大的问题，动不动几十万、几百万的房子，每平方米的价格便宜一点都不是一笔小数目了。对于开发商来说，是短时间获取更多的现金周转，所以也乐意卖。可以说，这是个双赢的事情。不仅如此，期房有一定的**空间。期房的价值往往都是和该区域的发展趋势相连接，大家会购买一个期房，主要是看中它所在的地段若干年后的配套，比如地铁、**、商业街，再加上购房时的价格优势，这个小区的**空间自然较大。
  其次，期房在项目规划与户型设计上更好。很简单的道理，现房是几年前的规划设计，这段时间能发生多少变化呢？所以，你买的期房肯定是要优于市面上大多数现房。当然，这里说的是大部分情况，不排除有的楼盘在规划与设计上的前瞻性。
  
  **后，期房可选择更多。往往一个楼盘好的栋数、层数及户型都是被期房购买者先挑选了一遍。 2018-06-18 18:59:59
• 156****3286 购买期房有四大优势:­
  
  (1)价格优势。开发商之所以乐意以期房出售,**大的目的就是为了尽快募集资金。在期房的销售中,房地产开发商都会在价格上给予较大的优惠。一般来说,买期房比买现房在价格上可优惠10%以上。因此说,在如今利息连连下调的今天,买期房其实也是一种投资。­
  
  (2)户型设计上的优点。从市场角度来看,房地产开发商们对设计是十分看重的,因为设计好坏直接影响到产品的销售的,所以相对而言,期房大多避开了当前市场上现房的设计弱点,因为现在的现房多是前几年设计的。­
  
  (3)可抢占购买先机,优先选择好房子。人们通常会发现,去一个已经建好的现房项目买房时,往往那些层次好、朝向好、户型结构好、景观视野好的房子基本上都已经是名花有主了,余下的多是或多或少有些缺陷的房型。
  
  （4）而买房对于大多数家庭来说都是件大事,住房的层次、朝向、景观等因素将直接影响到采光、通风,进而直接影响生活质量。如果是买期房,则可以在买主很少的时候就介入,占据购买先机,优先选择综合品质较好的房子。­
  
  具有较大的**潜力。买期房如果买得合理、适当,其**潜力比现房要大。在一些尚未形成规模的地带,当时的期房售价较低,随着开发住宅的增多,形成了一定的规模,各种相关条件得以改善后,房价也会相应上涨,买期房者可以从中得到**的好处。 2018-06-18 18:59:08