以房养老政策只是看上去很美? 随着“老龄化”加速到来,养老金“缺口”成为学界和公众担心的问题。以“老年人住房反向抵押养老保险”为内容之一的以房养老在国内试点初即被寄予期待,认为“以房养老”的模式可以为老年人养老提供更多资金保障,享受更好的养老服务。 作为国内首款以房养老保险产品,幸福人寿“幸福房来宝老年人住房反向抵押养老保险(A款)产品”于3月25日获得保监会审批通过,在北京、上海、广州和武汉四个试点城市推出。老人在参保后,将房产抵押给保险公司,由专业的评估机构对房产进行评估,幸福人寿将定期向老人支付养老金直到老人去世。该产品是非参与性产品,幸福人寿不参与分享房产价值上涨部分,无论房价涨跌,老人都将领取固定的保险金。当老人身故后,幸福人寿再将房产处置所得偿付养老保险相关费用,剩余金额将返还给老人的继承人。 在上海政策试点后,有近70位老人前来咨询。通过律师调查、房屋抵押登记、公正等相关手续后,7月2日,幸福人寿上海分公司向第一位投保住房反向抵押养老保险的客户发放了第一笔养老金。
全部3个回答 >大伙给说说房子靠山好吗?
131****1127 | 2018-10-04 14:33:27-
151****1643 具体看这山好不好,山如果地质构造不好,容易发生滑坡山体崩塌那就是危山。再者,中国人所以的“靠山”一说,源于原始社会生产力极其低下的状态下,居所多数选择西北面有高山作为屏障,可以躲避冬天来自西北方向的好风肆虐。
搞清楚这个缘由,我想你就应该心理已经有答案。不要轻信社会上那些满嘴胡言所谓“天机不可泄露”的“大师”。风水是一门科学,应理性看待。选择好房屋与山体的距离,选择好方位。从这两点考虑即可。 2018-10-04 14:34:32 -
154****6979 一、靠山的房屋有哪些好处
靠山的房屋有哪些好处?常见的吉利靠山还有“四方吉势”、 “位山对水”、 “坐实向空”、“位实向空”以及“左水右山”等,下面分别进行介绍。
说到好的风水环境我们大家都知道有“背山面水”一说,这其实就是一种非常吉利的靠山形状,而除此之外,常见的吉利靠山还有“四方吉势”、 “位山对水”、“坐实向空”、 “位实向空”以及“左水右山”等,下面分别进行介绍。
1.四方吉势
所谓“四方吉势”,是指屋宅坐北朝南,屋后有高大的“靠山”,屋前有低矮的“案山”,屋西地势平坦,屋东有围墙,形成所谓的“四方吉势”局一这类型的阳宅风水,是相当完美的风水格局,可保家运昌隆、子孙绵延、财源广进
2.背山面水
屋后有高大的“靠山”,屋前面对大海、江河或湖泊、池塘,都属于“背山面水”的好格局。这类型的阳宅风水,通常都会带给屋主很强的运势,屋主容易在事业上获得极大的成就。屋前的流水,若是由“西南”并“东北”流,则代表屋主容易碰上感情纠纷,会因此在事业上出现若干阻碍,但是并不会因此破坏掉应有的成就。
3.位山对水
屋宅的东北方(艮位)有高山或西北方(乾位)有低矮的山丘,西南方(坤位)有水池,而且屋宅前方的地势平坦。这类型的阳宅风水,属于“富贵加身”的格局,屋主的运势极佳,在事业上多有斩获。
4.坐实向空
屋后有高大的“靠山”,屋前则是平坦的空地或绿地、公园。这类型的阳它风水,属于稳定中求发展的格局,屋主的事业一生平顺,会渐渐爬升至高位,同时容易名利双收。
5.位实向空
屋宅的东北方(艮位)或是北方(坎位)、西北方(乾位)、西南方(坤位)的地势较高,而且屋宅前方的地势平坦。这类型的阳宅风水,会聚集旺盛的地气,使得屋宅内的人丁兴旺、财源滚滚。
6.左水右山
屋宅的左方有流动的大型水池(例如泳池、喷水池等),右方则有环绕的小山群。这类型的阳宅风水,特别能聚集自然灵气,孕育出灵秀的杰出子孙,在事业上会有惊人的表现。 2018-10-04 14:34:18 -
145****2842 在人生中处处要有靠山,比方年轻时在家里有父母是靠山,在单位有关系好的领导上司是靠山,在社会上有一定的关系、有好的朋反是靠山…,总之有靠山,就有精神支柱、就有更多的生活底气和能量。
能更有利于自我充分发挥。同样风水中也要有靠山,有靠山才能藏风储气,气场稳定,有靠山才会有贵人相助。在住宅风水中,住宅坐山、宅中卧室中的眠床以及客厅中的沙发,此三件背后均需有靠山。 2018-10-04 14:34:06 -
135****7051 为什么说有靠山的房子风水好呢? 风水是中国自古以来流传下来的,所以要理解为什么说靠山的房子风水好,还要回到古时来说明才更清楚。
1) 我们平常欣赏风景,看见青山绿水,蓝天白云,自觉心情舒畅,心旷神怡。这是大自然的自然功效。 2) 古人宅地而居,亦会选择靠山面水之地,除以上因素外,还因近山可抵挡寒风,又易猎取食物,还可抵御外敌;
近水则易安排生产灌溉;另山林树木、江河湖泊均可调节气候,利于健康。 从以来两点来看,其实风水就是让人们的生活与大自然更融合,让人们生活得更好的一种选择居住地的方法。 古代人选住宅需要靠山,现在的人们即不需要打猎、也不需要捕鱼,御敌灌溉更谈不上了,那么“靠山”对于现代人来说,有什么现实意义呢? 在风水上说,“山环水抱必有气”,大自然合谐的气息对人体有非常正面的影响,如果靠近真的山,其它的不说,光是相对其他地方更充足的阳光和负离子就能让身体更健康了,再加上青山绿水、蓝天白云,心情舒畅,自然生活在这种环境下的人就心旷神怡,身体健康了。
人在家休息就好像电池充电,人充好了电,工作生活就更积极向上,运气好也是自然的事啦! 可是现代上哪有这么多的靠山的房子呢?再说靠山的房子大多建了豪宅别墅了,老百姓连想想都是奢侈的,怎么办呢? 让我们把思维变通一下,所谓"靠山",实指背后有靠。
那么在较近的背后有其它房子可靠的就算有靠山了。 背后有靠就算有靠山,就是风水好的房子啦? 回答是肯定的。 这里我们要提到一个词:藏风聚水。“藏风聚水”与“山环水抱必有气”在性质上是一样的,背后有靠的房子,也算是“藏风”了。 人老是吹风容易感冒,用中医的话说叫“风邪入侵”,如果用人体生物场来解释,风大无挡,人体生物场就容易处于相对涣散状态,人体就容易被外来的“邪气”伤害。
藏风的目的是为了让人体生物场更好地保持在相对好的状态。 这时会不会又有人问了:我在屋子里,不大开门窗,不就好了吗? 人体有人体自身的生物场,而地磁地电对生物场的影响也是很大的,人体生物场与地磁地电是相互作用的。
你可以想想看,自然界中,风大的地方,生长的植物是不是不如藏风聚水的地方生长得好?房屋也是这样的,风大的地方,气藏不住,人体生物场和其它生物场都相对涣散,本来我们的房子是休息的场所,休息就是要补充消耗的能量,可是不藏风让生物场难以集中,补充能量就很慢,人总是处于生物场涣散的疲劳状态,当然是不好的啦。
背后有靠的房屋,就形成了“藏风”的格局,虽然比不上“山环水抱”,但也能对人体起到好的作用。 所以,在选房子的时候,有“靠山”的房子是好风水的,人体健康舒适,心情自然好,表现出积极向上乐观,这样的人,大家都喜欢接近他,“贵人”也喜欢帮助这种人,有贵人助,运气好,财运当然也会好! 2018-10-04 14:33:57
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可以根据个人需求选择1.大楼盘的优缺点优点大楼盘一般户外空间较大,配套更加完善,规模效应也更大,成本相对更低。缺点基本大楼盘是在拍下的一整块地上建造的,他们在建造楼房的时候为使整块地的容积率达标,一般会将高档区的容积率设置高一些,普通区域的活动空间会被大幅压缩;楼栋的档次不一造成的人群层次分布较广;楼栋的建筑风格也很单一;销售压力大,烂尾风险较大。2.小楼盘的优缺点优点小楼盘的设计更灵活、有特点;一般小楼盘的楼栋较少,施工较快,在短时间内即可交房;总户数较少,销售压力小,烂尾的几率减小。缺点小楼盘的楼栋少,户型的选择性也更小;较正规的大型物业公司一般不接手小楼盘,造成小楼盘在后期的管理方面不达标的情况发生。小楼盘在建房的时候,更加注重品质,选对位置的同时,还要注重户型和楼栋的整体设计,明确小区是为哪类消费人群打造的,做好这几点,小楼盘也会迎来“春天”。相对于小楼盘来说,大楼盘一般是由有实力的开发商建造的,这就为小区建成以后的管理提供了保障。但是楼盘的“大”既是优点又是缺点,大楼盘在以后的管理中也会因为其“大”造成更多的风险和问题。
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无论从哪个方面来看商品房和房改房都是两个截然不同的概念,买房子的时候千万不能把商品房和房改房混为一谈,那么商品房和房改房到底有什么不同的呢?房改房就是是个人以成本价或者是标准价及其他国家认可的优惠办法向原产权的单位购买的公有住房。商品房就是从开发商手里购买的房屋。商品房和房改房的区别就是经济适用房五年内不许出售。如果出售是要有特定的条件。比如说只能出售给符合经济适用房条件的家庭。或者是由政府相关的部门收购。房改房要出售的话要补交土地出让金。而商品房是直接可以上市出售的。房改房和商品房相比,有一笔费用肯定要交,就是补交土地出让金,商品房没有这笔费用;另外,一个比较未知且麻烦的问题是:除土地出让金外,有的房改房可能还存在需要补交的费用,如房东超政策规定享受的,就还要交费用,这个问题可能中介和房东自己都搞不清楚或者不知道,只有在过户的时候才会知道,商品房没有这个问题。因此在买房改房的时候,这两个费用要约定清楚,尤其是后一个,往往**后因为这个问题闹纠纷。另外,还要搞清楚,房改房转让有无特殊限制。这三种价格出示的手续是有区别的,在购买“房改房”之前一定要调查清楚,做到心中有数。当年按市场价购房的,产权归个人所有,可以随时上市交易;按成本价购房的,产权归个人,但一般5年后才能进入市场交易,交易前要交纳土地出让金;按标准价购房的,职工拥有部分产权,具体按照当年标准价占成本价的比重来确定。所以大家在买房子之前一定要搞清楚商品房和房改房的区别,分辨其中的优劣势,再根据自身情况决定买哪种。
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1、户外空间大楼盘户外活动空间较大,区内配套较完善,区内可解决部分日常所需。而小楼盘户外活动空间相对较小,区内配套较简单,但大多位于城市旺地,即使自身配套不多,住户生活的便利亦不易受影响。?2、物业成本大楼盘小区规模效应大,物业管理成本相对低。小楼盘小区规模小,物业管理成本相对较高。?3、建筑风格大楼盘建筑形式相对统一,风格一致,一旦规划设计失当便会形成整片的劣质景观。小楼盘规划设计灵活独特,比较合乎中心城市的自然扩展轨迹,更能形成多样化的特色景观灵活性和独特性较佳。4、安保系数大楼盘保安管理难度大,难以严密周全,出现漏洞机会较多。小楼盘可采用全封闭式保安管理,治安秩序良好,保安员易于分辨住户与客人。
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小高层先看是否有电梯,这个你没说清楚。1.有电梯的,肯定选11楼,9楼10楼噪音和灰尘重;11楼光线好,而且没楼上住户影响,还可以上顶的话也方便绿化和休闲。我现在把楼顶做了花园(22楼),可以搞些小浪漫哦!2.无电梯的,金3银4,考虑到前面是一栋三层的办公楼,4楼很好!千万别买1、2楼。《选房应考虑的主要因素》:(1)要看房屋的自然条件、人口条件、文化条件
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