谁能说一下毛坯房的白墙危害大吗

一、开发商的腻子质量不好有些开发商为了可以获得更多的利益，于是在进行装修墙面时用了劣质腻子，这种腻子，用手摸上去会有一层灰，以后时间久了之后，粉尘就会渐渐脱落，所以建议刮掉。二、腻子和腻子之间有差别墙体原有的腻子和后来业主们自己装修时用的不是同一种，两种腻子之间的质地不一样，所以胶性不一样。另一层附着在上面，长时间暴露在流动的空气中就会造成分层，脱壳，墙皮会翘起。三、墙面凹凸不平墙面如果凹凸不平的话，对后续的工作也会造成影响，薄厚不一的墙体不仅不美观，摸上去也会不舒服，整体给人的感觉很粗糙。

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毛坯房墙面起初不光滑，有墙皮，因此第一步需要做的便是除铲墙皮。通常墙面原涂层附着力不合格，都需要先进行铲墙皮，不知道原涂层附着力情况，可以做轻微润水实验进行测验。毛坯房的阴角处理用两面“弹线”，而阳角处理用靠杆即可了，然后用石膏粉加强胶调制石膏腻找垂直。一般情况下，不建议镶石膏线。墙体找平，先检查毛坯房墙体是否有“空鼓”，检查方法为敲击墙体墙面，听声音，然后判断情况。用稍长一点的铝合金直尺检查顶部和墙面的凹陷部位，做标记，用石膏腻子垫平。刮腻子，待石膏腻子彻底干透，要开始刮涂腻子。检验腻子是否干透的方法有以下2种：一个是观察腻子颜色是否一致；一个是看打磨的时候有没有出现“粘砂纸”的现象。打磨过程可以用强灯光斜射打磨，顶面可用360号砂纸。涂刷墙面漆，处理完墙面浮灰后，可进行涂刷工作，先涂刷第1遍墙面漆，完事接着涂刷第二次，第三次。第一次涂刷的墙面漆可以稀一些，第二第三次的要相对第一次的要稠一点。

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**好铲掉，开发商用的料一般都是低廉价劣质大白，如果在上面刮大白会发生龟裂、空鼓爆开，后期在维修就不值了。所以，**好铲除掉，从新在通刮大白为好！

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装修中进行房屋测量是装修设计前要进行的,然而除了装修团队进行测量,业主建议也进行一下测量,其中进行测量要把握测量细节,如测量门窗要比较精准,要测量门窗到天花板的间距、门窗与所属墙墙角的间距等,这样比较方面精准的安装玻璃和门窗;然后进行房屋测量要有序,巡视房间的整体布局,可以从做到右的进行测量,一个房间一个房间的进行测量,其中可以勾勒一下房屋平面图,并记好测量的尺寸。

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目前贷款购房主要有以下几种：1、住房公积金贷款；2、个人住房商业性贷款；3、个人住房组合贷款。1、住房公积金贷款：对于已参加交纳住房公积金的居民来说，贷款购房时，应该首选住房公积金低息贷款。住房公积金贷款具有政策补贴性质，贷款利率很低，不仅低于同期商业银行贷款利率（仅为商业银行抵押贷款利率的一半），而且要低于同期商业银行存款利率，也就是说，在住房公积金抵押贷款利率和银行存款利率之间存在一个利差。同时，住房公积金贷款在办理抵押和保险等相关 手续时收费减半。2、个人住房商业性贷款：以上两种贷款方式限于交纳了住房公积金的单位员工使用，限定条件多，所以，未缴存住房公积金的人无缘申贷，但可以申请商业银行个人住房担保贷款，也就是银行按揭贷款。只要您在贷款银行存款余额占购买住房所需资金额的比例不低于30%，并以此作为购房首期付款，且有贷款银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人，那么就可申请使用银行按揭贷款。3、个人住房组合贷款：住房公积金管理中心可以发放的公积金贷款，**高限额一般为10－29万元，如果购房款超过这个限额，不足部分要向银行申请住房商业性贷款。这两种贷款合起来称之为组合贷款。此项业务可由一个银行的房地产信贷部统一办理。组合贷款利率较为适中，贷款金额较大，因而较多被贷款者选用。

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