据我所知，现在银行都不办房屋抵押贷款了，而且你退休了，按照银行的规定贷款的前提条件是你有足够的还款来源，你退休之后的收入应该是不符合银行规定的还款来源，个人估计你贷款比较难，不是说有房就可以抵押贷款的。可能哪个银行都很难贷给你。
全部4个回答 >房屋抵押贷款哪个银行**好
147****1990 | 2018-06-18 09:46:19
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154****3954 【1】 房产抵押消费， 简称（抵押消费贷） 哪个银行都可以， 花旗银行比较合适，利率低，有优惠
【2】 房产的抵押价值，是按评估价走的，（地区指导价）。
【3】 没有**低贷款额限制，贷多少都可以
【4】 面积没有限制，面积越大，可以贷的额度越大
【5】 房龄 土混30年以内， 钢混 40年以内
贷款问题：
这个你得去银行咨询， 每个银行都不一样， 因为房产 抵押消费贷， 一般都是有利率上浮的，上浮额度在10%-30% 之间， 这个你得自己去银行咨询一下， 因为都不一样，
我按商贷给你算了一下， 商贷的话得多还 1W7千多， 抵押消费贷会更多，3W以里吧！ 2018-06-18 09:46:59 -
155****1169 您好！房屋抵押贷款有两种方式：
1）直接到银行办理。要满足以下几个条件：
a. 房屋需要符合银行要求：一般情况下，银行受理20年以内的，产权清晰的，可以上市交易的房产。
b.信用情况符合：这个银行的客户经理会帮您查您的信用情况，如果信用太差，银行是不受理的。
c.房主的还款能力：您具有抵押物还不行，还要有偿还贷款的能力。即要有稳定的收入。比如，您做一个10年期的贷款，月还款大概在12000左右。您要有足够的能力偿还月供并保证自己的生活。
2）委托担保公司办理。流程和条件基本和银行是一样的，只是手续由担保公司跑。担保公司长期和银行合作，因此在利率，办理速度，放款上比个人去银行办要有优势。当然了，客户要承担一定的服务费啦。
基本流程是这样：签订贷款合同--评估房屋--贷款审批苏州--建委做抵押登记--放款
时间：一般需要1个月左右
8有帮助，谢谢！苏州地区的抵押贷款可以联系我：一八六《零六二二《三四五八《杨经理！ 2018-06-18 09:46:53 -
144****8897 据我所知，现在银行都不办房屋抵押贷款了，而且你退休了，按照银行的规定贷款的前提条件是你有足够的还款来源，你退休之后的收入应该是不符合银行规定的还款来源，个人估计你贷款比较难，不是说有房就可以抵押贷款的。
可能哪个银行都很难贷给你 2018-06-18 09:46:44 -
144****9791 所在城市若有招商银行，可通过招行尝试申请贷款，由于各贷款项目所需条件及申请材料有所不同，请您在8:30-18:00致电95555选择3个人客户服务-3-3-8进入人工服务提供贷款用途及城市详细了解所需资料。
贷款申请是否通过，请以经办行个贷部门的综合审核结果为准。 2018-06-18 09:46:37 -
132****2757 若是在我行办理的个人抵押贷款，如您提交的申请资料齐全，审批大约15个工作日左右，因中间涉及评估、办理抵押登记等环节，每个客户情况会有差异。具体放款时间，可直接联系经办网点或贷款客户经理确认。 2018-06-18 09:46:32
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房产抵押贷款及利率：个人房屋抵押贷款只要房龄不超20年都可以申请的！房产抵押贷款申请材料:（1）房产证（2）权利人及配偶的身份证（3）权利人及配偶的户口本（4）权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)（5）收入证明（6）如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证（7）如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及**后一期的银行对帐单（8）为提高贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)房屋抵押贷款条件要求房屋的年限在20年之内；房屋的面积要大于60平米；房屋评估价要超过100万，您的贷款额度至少50万以上，需有一套备用房。房产抵押贷款两种方式 ：一 个人房产抵押消费贷款 各银行利率不一样 **低在上浮15 看你个人资质 二 房产抵押经营性贷款 利率一般上浮**低上浮16 现在的基准利率是7.05 希望对您有帮助，望采纳~满意请采纳。
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银行贷款需要考虑你得财力证明及还款能力，征信好的话哪个银行都可以给你贷不过每家银行的要求都不一样，看你需要做哪方面的贷款了银行贷款大体分三种：有抵押贷款：一般贷款数额比较大，银行承担一定的风险，需要你提供抵押物，放款速度慢，不过利息很低。无抵押贷款：贷款数额就很小了（三五万左右），不用抵押物，审核的也不是非常严格，放款速度快，但利息相对就高了（1%-3%左右）。企业贷款：这种贷款类型需要企业满足一定的资质（企业的项目前景，资金周转状况，还款计划等等）考核的比较多，放款速度不是很快，种类挺多的，利息介于有抵押与无抵押之间。不知道你要做那种贷款，但不管做什么贷款，银行审核条件都差不多，都看你还款能力及财力怎么样，如果你条件非常好（有动产不动产好多套，征信良好，工作非常好等等只管能让银行觉得你资质非常不错的）都能给你下款，不存在哪个银行好贷款哪个不好贷款，区别是每个银行的审核条件及贷款种类不同而已，看你自己的条件喽！
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银行抵押贷款种类有哪些？银行抵押贷款种类：一、不动产抵押：就是大家常说的不动产抵押，指的就是不能移动或者是移动之后会失去原有价值的财产，比如说房产等。还有动产抵押：指的是动产抵押，就是可移动而且不会影响其使用价值。抵押贷款和按揭哪个好二、权利抵押：是指法律规定的各种财产权利作为抵押；财团抵押，又称企业抵押，是指抵押人（企业）以其所有的动产、不动产及权利的集合体作为抵押权客体而进行的抵押。三、共同抵押，又称总括抵押，是指为了同一债权的担保，而在数个不同的财产上没定的抵押。**高额抵押，是指抵押人和抵押权人协议，在**高额限度内，以抵押物对一定期问内连续发生的债权作担保。抵押贷款和按揭哪个好？我们来看看抵押贷款和按揭的区别：1、贷款用途有差别。房屋按揭贷款就是按揭人通过分期付款方式来购买商品房，而房屋抵押贷款则是指借款人用全款购买的房屋抵押给银行，以借得一揽子资金。根据广义上的用途来细分，房屋抵押贷款又包括个人消费贷款和经营性贷款两种方式。具体而言，消费贷款可以用作购车、旅游、装修、医疗、留学等消费领域，而经营性贷款顾名思义是用于商业用途。综上所述，房屋抵押贷款和房屋按揭贷款**大的用途区别，在于按揭贷款是购房者向银行借钱购买房屋，而房屋抵押贷款则是借款人用已购房做抵押向银行借钱用于消费领域或做生意。2、贷款成本略有别。总的来说，按揭贷款比抵押贷款利率更低一些。主要原因有二：其一，若是首套房申请按揭贷款，购房者有机会享受到一定的利率折扣，而抵押贷款则不然，各银行大多会在基准利率的基础上上浮一定的比例；其二，退一步讲，如果购房者不能享受到利率折扣，且执行利率有一定的上调，通常来说，其上调幅度也会低于抵押贷款
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一、贷款利息：房屋抵押一般利息是在7%左右，具体要看当地银行政策。二、额度通常情况下商品住宅的抵押可以达到70，而商铺和写字楼的抵押可以达到60％，工业厂房的抵押可达到50％。具体分析如下：1、房屋抵押可贷金额一般是取相同类型房产的**低值的七成左右。一般来说，抵押的房产不同，房屋抵押贷款额度是不一样的。2、房屋抵押贷款限额与借款人所拥有的资产也有着直接的关系，假如是只有一套房产的话，那么多只能贷到房产评估值的一半；如果有多处房产，那么就可以贷到房产评估价值的7～8成。
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