1外地户口须提供一年的纳税证明或社保证明各家银行明确表示，不再对非本地居民且无法提供一年以上纳税证明或者社会保险交纳证明的人员发放房屋贷款。银行工作人员也表示：“如果这个大学毕业生户口不在南京，并且不能提供一年以上的纳税证明或者社保缴纳证明的话，就无法发放贷款。”这样一来，刚毕业的大学生想在新政下买房落户，基本只能选择付清全款。2刚刚工作落户的父母要出面担保多家银行表示，即使大学生已经找到工作，户口也落在了南京，但是这个人群在贷款买房时也会审核得严格一些，因为刚工作的大学生收入都不是很高，还款能力有限。华夏银行工作人员表示：“如果大学生的户口还在**，也可以算是南京户口，不过要有公司开具的收入证明才可以进行房贷的审批，如果符合条件会按照首套房的政策来执行。而且，如果刚毕业的大学生收入不高还得让收入高的父母做联合借款人才行。”政策相对宽松的招商银行则表示：“原则上，可以对不能提供社保证明的非本地居民发放贷款，但是要按照三套房的政策来执行，即**要达到51%，利率1.11倍。而且，一般刚工作的大学生收入比较低，需要家人做担保才能贷款。”3未毕业大学生买房只能全额付款南京高校众多，**近几年一直存在这样的现象，不少外地大学生的家长趁孩子还在读书，就在南京投资买房，这样等孩子毕业了，户口正好可以落在南京，不必迁回老家。不过新政规定暂停发放异地购房贷款，这使得南京很多银行对户口在外地，工作也在外地的客户停止发放房贷。在校大学生尽管户口在南京，但是没有工作，无法作为主贷人，银行在审批的时候通常只看主贷人是否属于“双外”，所以，和孩子联名买房，让外地家长做主贷人的路也走不通，只能选择全额付款。
全部3个回答 >我还是学生想买房可以吗
153****6187 | 2018-06-17 19:13:38
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156****4845 学生没有收入办不了贷款，用什么方法银行也是不会贷的。主借款人必须有收入。 2018-06-17 19:35:11
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145****6798 未毕业的大学生购房不能申请贷款
有些外学生的家长想着趁孩子还在读书,就为孩子买房,这样一来等孩子毕业了,也正好,不用迁回老家去。但是现在规定,在校大学生尽管有本市的户口,但是由于目前无工作没有收入,无法作为主贷人,而父母做主贷人也是行不通的,所以,没毕业大学生想买房只能选择全额付款。
不过有些银行推出了学生购房的贷款规定,允许年满18周岁的学生与父母作为共同借款人向银行申请个人住房贷款。贷款后,可由父母先负责按月偿还贷款,贷款的长期限按照学生的年龄计算来确定的 2018-06-17 19:34:41 -
154****6183 满十八周岁,在法律上属于具有完全行为能力的人。但是学生没有稳定的收入,因此银行在鉴定你的偿还能力时,属于无偿还能力者。所以没有办法向银行申请购房贷款。 这样的情况下,可以以孩子的名义买房,父母一方作为共同借款人共同偿还贷款 2018-06-17 19:34:30
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151****6218 在校学生审核购房资质是按原籍来审核的，如果原籍是北京户口可全款购买，如果原籍是外地户口在京无满5年的纳税和社保是没有购房资质的 2018-06-17 19:34:22
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136****7825 前提看您的户口,如果您的户口是北京市学生户口是不可以的。满足以下任一条件,可在北京户口:
1.北京市户籍个人或家庭(非学生户籍);
2.持有北京工作居住证;
3.外地人需要满5年的纳税或者社保;
4.外籍人士需要在北京学习、工作满1年(不能买商业)。 2018-06-17 19:34:06
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在深圳买房要满足一：深圳户口，二：能提供社保连续缴纳13个月清单，也就是说社保要满一年这两个条件满足其一就可以买房
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大学生不能贷款买房。这主要是因为学生没有稳定的收入，银行在鉴定的偿还能力时，是无偿还能力者，没有办法向银行申请购房贷款。贷款买房要注意：①申请房贷要量力而行贷款的额度并非越大越好，因为获得房贷后是要还的，要支付利息，贷款期限越长、贷款额度越大，支付的贷款利息就会越多，增加还款压力。②提前准备好贷款资料户口本复印件、结婚证复印件，身份证复印件、首付发票、学历证复印件、银行流水、购房合同复印件及社保相关证明等。还有一点很重要，如果信用卡还款有不良信用记录的话，要申请清除或者开好相关证明。③提供真实资料贷款购房者向银行提供了虚假材料带来严重的影响比较大，轻则影响银行审查，不能发放贷款，重则可能个人提供虚假材料导致不能办理贷款，开发商据此要求购房者承担交付办理按揭资料的违约责任，支付相当数额的违约金。
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正常情况是贷不了的,这些东西是可以做的,找任何一家担保公司都可以,收费3个点
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最好是父母做大学生的担保人，因为贷款时还款能力是首要的，学生没有能力，要父母作为担保人，也可以是别人。如果父母残疾，患病等情况丧失劳动能力个民事行为能力的话，是可以让其他直系亲属来做担保人的，是孤儿，可由法定监护人做担保人。①借款人需填写申请书，并向贷款银行提交材料，所在公司开出的收入证明，有效的身份证明，符合规定的住房所有权证件，鉴定书，购房合同，以及银行要求借款人提供的其他文件。②银行对贷款人的申请及提交材料进行审查。③借款人将抵押的房产产权证书提交至银行办理。④借贷担保人签订住房抵押合同，并进行公证。⑤签订合同，待银行走完盖章流程后，放贷。在发放贷款时，评估机构评估的拟购买住房的价值。
