现浇好些,预制板的缺点是,抗震很差,楼面整体效果差,久了容易有裂缝,因为是拼的,当然有裂缝。现浇成本大约18每平米,预制板大约12.你自己看咯,但是预制板快,不用制模。节约财力物力。你自己看着办咯。但是还是建议现浇算了。
全部3个回答 >浇铸的商品房房子结实吗
131****7522 | 2018-06-17 11:46:56-
157****5187 这种结构的做法,实际上就是一个制作模板的过程,并不太麻烦的。首先房顶的四周做好圈梁,然后让木工把屋面的支架做好,再铺上模板;模板的上面放上钢筋,接着是泥工浇筑细石混凝土即可。完了以后。屋面上有琉璃瓦覆盖装饰,铺琉璃瓦的时候,琉璃瓦的下面是使用水泥砂浆的,这样琉璃瓦就被水泥砂浆粘结在屋顶上了。 2018-06-17 11:49:45
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145****7616 钢架结构房好。
1建筑简易,施工期短:所有构件均在工厂预制完成,现场只需简单拼装,从而大大缩短了施工周期,一座6000平方米的建筑物,只需40天即可基本安装完成。
2经久耐用,易于维修:通用电脑设计而成的钢结构建筑可以抗拒恶劣气候,并且只需简单保养。
3美观实用:钢结构建筑线条简洁流畅,具有现代感。彩色墙身板有多种颜色可供选择,墙体也可采用其它材料,因而更具有灵活性。
4造价合理:钢结构建筑自重轻,减少基础造价,建造速度快,可早日建成投产,综合经济效益大大优于混凝土结构建筑。 2018-06-17 11:48:42 -
146****3116 楼板房
速度快 安装容易 造价低 整体结构差
浇筑房
模板费用大 工期长 造价高 整体性好 2018-06-17 11:47:35 -
133****7099 楼板房建造速度快、安装容易、造价低,但整体结构差。浇筑房模板费用大、工期长、造价高,但整体性好。
浇筑房的楼板与支撑是一体,楼板房的楼板是预制板,与梁的链接基本为搭接所以不坚固,在承受地震时容易造成严重的破坏。
浇筑:土木建筑工程中指把混凝土等材料到模子里制成预定形体。
混凝土浇筑时,混凝土的自由高度不宜超过2m,不应超过3m。
大体积混凝土浇筑时,可采用全面分层、分段分层和斜面分层法。
楼板房大多是指采用预制板做楼板的房屋,构造楼板房所需的预制板就是是在工厂加工成型后直接运到施工现场进行安装,所以叫预制板。预制板施工方便,造价较低,但是抗震性能不高。现在已经不提倡用预制板,一般楼房结构目前都采用现浇结构,比如多层混合结构,在施工时将楼板与构造柱、圈梁一起浇筑,好处是造出来的房子整体性好,也就是说更结实了。 2018-06-17 11:47:15
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商品房需五证:国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程开工证、商品房销售(预售)证。有这五证才可以到房产局登记 商品房可以买卖 追问: 是不是小区的布局必须按照当时申报的规划的图一个样子,如果本身规划是建设绿地的建设了房子这种房子合法不?谢谢 回答: 规划局那边 你可以去调查一下 规划有容积率和绿化率这两项 一般可以改规划 视情况而定 建设用地规划许可证可以看到他的规划 追问: 如果不在规划内,也没有明确改规划这个房屋就没有房产证,就无法进行交易只能自己住? 回答: 商品房改了规划不可能不办房产证的 改规划只是出一些费用 开发商不会不去处理这个事情的 规划局跟开发商关系好 很快就改下来了 这个里面很多猫腻的
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可以办理房产证的房子有 商品房 集体单位房 房改房 明确的说就是 有商品房性质的房子都可以贷款 当然还要看贷款人各方面是否符合贷款要求 例如信誉啊 工作状态啊
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全产权全产权是指按市场价和成本价购买的房屋,购房者拥有对住宅的全部支配权利(占有、使用、收益和处分等),也叫百分之百产权,经济适用房和商品房亦属于全部产权。部分产权部分产权是指职工按标准价购买的公有住宅。在国家规定的住房面积之内,职工按标准价购房后只拥有部分产权,可以继承和出售,但出售时原产权单位有优先购买权,售房的收入在扣除有关税费后,按个人和单位所占的产权比例进行分配。“部分产权”与“全部产权”的区别“部分产权”与“全部产权”的不同之处在于:“部分产权”虽然具有永久使用权和继承权,但在出售时要与原售房单位分割收益。目前,已经取消标准价售房方式,原按标准价向职工售卖的公房,提倡职工补足成本价价款,转为全部产权。商品房属于全部产权,但是全产权的房子不仅仅包括商品房,所以不能说全产权的房子就是商品房!
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以目前的规定,房子还是你的,但土地国家回收,想要继续使用还得交土地出让金,不过现在有迹象表明这个政策也许会改,希望采纳
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