首先你要了解你的房产证有没有办理下来：1、如果办理下来了，房产证应该在银行押着，就要到银行去领，另外需要注意的是，看房产证上面有没有设定抵押，如果设定了，要求银行办理解押手续，别的还有购房合同。银行应该有贷款合同，各个银行把握不太一样，应该都要办理贷款还清的手续，有什么不重要，重要的是有没有办理还清手续。2、房产证没办理下来，到银行取回购房合同，办理解押手续，办理还清手续，再拿着购房合同、购房发票、公共维修基金缴费证明、税费交纳证明、身份证、开发商手续到建委办理房产证。
全部4个回答 >还贷款后去房管局领房产证收费吗?
143****2322 | 2018-06-17 10:38:47
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156****7951 可以的，但是一旦下来了，房本要放在银行的
采纳哦谢谢 2018-06-17 10:40:05 -
151****8615 您好，应该不是您忘了拿，您这是直接用他项权证换回的产证！如果您要是想拿回他证！
1.首先预付银行说要提前换贷！约好时间把贷款还掉注销，七天内注销，然后到银行拿回他先权证和结清证明，记得到银行退保险！
2.到交易中心注销它证，带好产证和产证上人得身份证（复印件也可以）和他项权证、结清证明。到交易中心取号，七天即可注销！
3.拿到它证！
2018-06-17 10:39:48 -
144****8935 从没有这1说，办理贷款结清手续后，由银行出具注销抵押的函，凭本人身份证原件及函、他项权证直接到房产管理局办理抵押注销手续，不会收取任何费用。
2018-06-17 10:39:36 -
158****0602 如果当时他有让你填写联系方式的话，那他会通知你的~！不过这类政府部门我觉得，你还是先问清楚他大概什么时候能办好，自己规划好时间去拿
2018-06-17 10:39:22
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还完贷款后，产权人和银行方面带着房屋抵押解除申请表、还清贷款证明及你们双方的一些身份证明资料到房管局办理解除抵押手续就行，而产权人（就是房产证所写的权属人的姓名，有几人就要去几个）一起到房管局办理就行。如果产权人因其他原因不能去房管局需办理委托公证委托他人帮忙办理。
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可以的。只要拿业主房产证与业主身份证去当地房管局查就可以分辨了。一般的假的倒是容易分辨，去次物业基本就能查出来。但如果房产证号，业主姓名，甚至身份证都是按真实的房子伪造的呢？别说外行了，行家都可能受骗。当前和房子有关的都不算小数目，为了安全起见，还是到房管局核实吧。
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办理房产解押手续需要带的材料：一般就是借款人身份证、合同、银行卡或现金，有的银行要预约，受理后在几个工作日之内（各家银行不同）退你他项权证、委托书、结清证明等材料，你拿着这些材料去当地房管局办理解押。拿到房本后应该注意的问题如下：贷款后你可以拿到房本，但你可以留意一下房本上有抵押记录，包括抵押金额和期限，同时银行保存着当地房管局印制的他项权证，你的贷款结清后银行会退你他项权证，你拿着去房管局办理解押，抵押记录后打印注销抵押的日期，产权就百分百归你了，可以卖出或再次抵押贷款。
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办理房产证的手续如下：1、买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到商品房销售合同》等证件和资料。 2、买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。 3、办理完买卖过户手续后，买方应持房房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。 4、经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。办理房产证所需材料：1、房屋购销合同原件及补充合同原件。2、商品房销售统一发票原件。3、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。4、完税凭证(契税缴款书)。5、购房人已婚需要提供，双方身份证复印件、婚姻证明复印件；双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。
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