在验房过程中手续复杂，总会遇到各种各样的问题出现，那么怎样能够避免日后纠纷呢，就是在验房过程中要注意验房事项。1、首先要核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏，品牌、数量是否相符。2、详细检查房屋质量，包括墙壁、门窗、阳台等部位有无开裂现象；仔细查看房屋地面和顶上有无裂缝，没有裂缝**好，如有裂缝，要看是什么样的裂缝。3、验房时检查厨房、卫生间渗漏、排水、通风等问题；卫生间面积、尺寸是否符合合同约定标准；卫生设备的品牌、规格、件数是否与合同相符；上水、排水是否通畅；是否有裂痕、渗水现象；地面是否防滑；开窗的通风采光效果如何；是否有装修，如无装修，各种管线是否排放到位，便于装修。4、检查水、电、天然气、上下水管道等是否开通和能否正常使用；公共供水是否正常，水质是否达到饮用水标准。多层住宅不宜采用水箱供水方式，而应采用地压式供水。高层住宅的钢筋混凝土水箱内壁应铺白瓷砖。5、验房时检查房屋的平面布局和高度是否符合合同约定；对照购房合同中的房屋平面图，检查房间的结构是否与图纸一致，房间的面积、跨度、长宽是否合理；卧室、起居室、门厅、厨房、卫生间、储藏间布局是否合理。住宅层高较理想的高度应在2．8米－3．2米之间。层高过低就会给人压抑感，通风、采光也受影响；层高过高固然舒适，但建设成本和土地成本都高，房价也会相应提高。
全部5个回答 >商品房质监局检测要收费吗
152****7253 | 2018-06-17 08:56:05
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152****6088 检测在质监局的下属事业单位，一般商品在检测中心（有的地方分成质检所和计量所，有的合并在一起叫检测中心），纺织品在纤维检验所。
检测需要缴纳检测费，费用还不低。
如果是因为产品质量问题和商家发生纠纷而去质监局检测的话，你就上商家的当了。 2018-06-17 08:59:31 -
143****7949 国家的部门老贵了。。。你找个有资质检测房屋质量的机构 2018-06-17 08:57:10
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151****6292 做房屋的质量鉴定是要收费的，一般质监站是不做房屋安全质量鉴定的，而是由专业的检测机构来做，这样肯定是收费的。
对于工程的质量监督，也就是所说的质监，现在就不收费的，现在已取质监站的监督费。不过，我看你问的应该不是这种情况，通常是建设方在进行工程报监时向当地的质监站进行报质监手续，以前质监站是要向建设单位要收质监费的，不过现在已经取消了 2018-06-17 08:56:27
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新房子的原有电线是不是要换必须根据实际情况而定，不能一概而论。1. 质量问题需更换：检查原有电源线绝缘层应光亮光滑；斜削一小条绝缘层，看截面应细腻严实无微孔；用火烧一下不会着火或有明火；铜芯丝颜色应发红，反复拧动板折应有韧性不易断。符合这些要求的不用换线。2. 线与插座类别要匹配：行业规定：厨卫插座4mm²；空调挂机插座2.5mm²、柜机插座4mm²；走廊、卧室、客厅插座2.5mm²。3. 照明线一般为2.5mm²。有些地方用1.5 mm²，不会影响使用。4. 满足上述条件的线都不用更换原有电线，以免造成资源浪费，增加经济负担。
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