在哪里办理房产证换不动产证

• 138****8500 流程如下，需要亲自办理。
  
  第一步：确定开发商已经进行初始登记，即完成大产权
  
  第二步：到管理部门领取房屋(地)所有权登记申请表
  
  第三步：拿测绘图(表)
  
  第四步：填写表格、盖章、领取相关文件
  
  第五步：缴纳公共维修基金、契税
  
  第六步：提交申请材料
  
  第七步：按照规定时间领取产权证，缴纳印花税和产权登记费、工本费等
  
  第八步：办理抵押登记
  
  第九步：将产权证交给银行扣押
  
  房产证办理所需材料：
  
  1. 房屋购销合同原件及补充合同原件。
  
  2.商品房销售统一发票原件。
  
  3.房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。
  
  （若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。）
  
  4.完税凭证（契税缴款书）。 2018-06-17 01:06:27
• 131****7432 这个还必须要开发商配合，因为有的资料在开发商那开发商提供：
  1、权属证明书：，这个相当于一个简化版的房证，上面有房屋详细信息，这个证书附件有一个房屋分户平面。
  2、房屋注册登记申请表：上面有开发商相相关信息，房屋信息等，开发商要在上面盖公章。业主提供：
  1、身份证（商品房合同签属人的）
  2、户口本、
  3、结婚证（或单身证明等婚姻状况的证明文件）
  4、购房合同原件（一般需要两份，房产局、土地局各一份）
  5、购房发票
  6、维修基金发票（如果你们那里是办证时缴，那就带钱，当是缴当时开，接着办证）
  7、钱（办证要缴契税、登记费、印花税等）一般的都是这些，具体在行政服务中心办理 2018-06-17 01:06:22
• 135****9856 旧的房产证并非一定要换“新证”。只要市民没有办理抵押登记、变更登记、转移登记等的需要,就不需要换证,原来的房产证继续有效。没有规定要在一定期限内“换证”,也不需要在没有发生产权变更时自行到不动产登记中心登记,以后依法办理变更、转移等登记工作时,将逐步更换为新的不动产登记簿证。
  不动产权证与房产证有何不同：
  新的“不动产权证”比现在的“房产证”内容更详细,对使用年限进行了明确规定。房产证上写有房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋、土地状况;而不动产权证对比房产增加了镭射区,不动产编号、使用期限等内容。
  写你名不等于你的房!你家房产证上有你,但是也不代表这房子就是你的!房产证升级为不动产证后,根据有关规定,房产所有权的**高效力来自于房产登记;房子作为不动产物权,它的设立、变更、转让和消灭,都需要依法登记!未经登记,不发生法律效力。所以说,“房产证”上的名字根本没意义,“不动产登记簿”上的名字才标志着房产的真正所属。
  不动产登记有哪些影响：
  卖房更方便(再不用土地、房屋多个部门跑手续);避免一房多卖的情况(可查询不动产产权归属,防坑又防骗);农民受益(农村土地作为集体土地的一部分纳入统一登记)。
  申请不动产登记时需提交哪些材料：
  1. 登记申请书;2. 申请人、代理人身份证明材料、授权委托书;3. 相关的不动产权属来源证明、登记原因证明文件、不动产权属证书;4. 不动产界址、面积等材料;5. 与他人利害关系的说明材料;6. 法律、行政法规以及《不动产登记暂行条例实施细则》规定的其他材料!
  2018-06-17 01:06:17