个人名下有贷款购买住房,结清出售后再贷款购房 详解:目前银行对二套房认定是“认房又认贷”,也就是说虽然贷款买的房产出售以后,家庭名下已没有任何住房,但因为其之前有贷款记录,再申请房贷也会被算做二套房。
全部3个回答 >商铺算购房记录吗?
131****7960 | 2018-06-16 13:05:45
已输入 0 字
已有3个回答
-
134****2390 1、商铺不在二套房贷的界定范围内,如果已经贷款购买商铺再贷款买房仍算首次购房。
2、商铺属于商业用房贷款,这次二套房新政调整的是住房,因此,商铺不在二套房贷的界定范围内。
3、按照规定,商铺贷款不得高于抵押物价值的50%,“也就是说,如果个人购买商铺,以商铺本身作抵押,**款不得低于50%。”而商铺的贷款利率需要上浮10%,那么,二套房与商铺已经趋于一致了。
2018-06-16 13:06:18 -
151****3490 购买商铺不算二套房,因为商铺是商业地产,不算在住宅限购内,所以不算。
因为商铺是商业地产,如果办理按揭购商铺的话就只能贷款5成,需要的资料如下:
身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、(已婚带夫妻双方资料)
2018-06-16 13:06:08 -
141****0696 1,不算的。
2,商铺属于经营性商业房,与居住使用的住宅房是不影响的,个人名下商铺的套数与首次购买住宅房是两码事,只要是第一次购买住宅的,都是可以享受首套房待遇的。
2018-06-16 13:05:59
加入交流
相关问题
买房交流
3116
人正在讨论张家口楼市
张家口买房交流(382)
