应该根据交易合同的规定来，延迟贷款也就是延迟交款，当时规定开发商是否可以收回了，没规定那就没权收回。
全部4个回答 >开发商有权收回房产吗
133****4956 | 2018-06-16 11:09:23
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153****1929 这个问题在法学层面上比较复杂，涉及到物权行为和合同行为。
简单的说，如果房产证没有过户，房产还在开发商手里。他们随是进可以取回房产的。但开发商要承担违约责任。
违约责任是按房产的市值计算的。要对房产进行评估。
但是既然开发商不惜承担违约责任取回房产，说明这个房产能卖得更高的价格。就目前的房市来说，损失还是你们。 2018-06-16 11:12:25 -
151****8758 按买卖合同约定 2018-06-16 11:10:45
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153****7186 如果您未能按时间支付开发商房款（包括**和从银行贷款给开发商的），开发商就可以收回房子。 2018-06-16 11:09:50
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开发商与你签定的认购合同存在欺诈，你可诉请法院要求其：1 履行合同规定的内容；2 你转租后不能履行的合同违约金由其负责赔偿；3 赔偿你购房款的利息；4 可要求其支付违约金。开发商说停水电明显是逼你签订合同，签订后，你上述权利就消失了。慎重考虑！勿入圈套！建议，先与开发商协议，如其不能按认购合同的规定履行，则要求其赔偿上述内容。（估计他们是不会同意的）其次，向法院提起诉讼，诉讼请求就是上面那四条，如果你有其他支出也可一并写入，并要求对方承担诉讼费。
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您好，房产证在房管局备案以后，不能随意变更登记。除非撤销原有合同，然后跟开发商重新签署该房屋的合同。这个手续比较麻烦，开发商可能不愿意配合，需要你协商，至于收取费用，除了备案手续费之外，开发商收取多少需要协调。
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现在还不会有发票 一般所有手续完成 房拿到才开发票的。能按揭的房都有合法手续 不用担心开发商跑路。
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开发商与你签定的认购合同存在欺诈，你可诉请法院要求其：1 履行合同规定的内容；2 你转租后不能履行的合同违约金由其负责赔偿；3 赔偿你购房款的利息；4 可要求其支付违约金。开发商说停水电明显是逼你签订合同，签订后，你上述权利就消失了。慎重考虑！勿入圈套！建议，先与开发商协议，如其不能按认购合同的规定履行，则要求其赔偿上述内容。（估计他们是不会同意的）其次，向法院提起诉讼，诉讼请求就是上面那四条，如果你有其他支出也可一并写入，并要求对方承担诉讼费。
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