先办审批贷款，再备案办理登记才能贷款放款，解除合同根据违约情况追究责任。
全部3个回答 >一手房要先备案才能签约吗？
134****3555 | 2018-06-15 19:02:22
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145****1726 查询合同备案登记情况，您可以登录网站的商品房买卖合同备案登记查询频道，输入身份证号以及合同备案登记号，并选择正确的备案时间即可 2018-06-18 20:09:58
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131****3981 一般流程是先和开发商签订电子合同,交**款,然后和银行签订贷款合同,等银行审批电子合同签订后3天开发商就必须去房产局合同备案 2018-06-18 20:09:48
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142****6177 买房需要开发商先备案才能签合同 2018-06-18 20:09:36
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143****7351 商品房卖合同签订之后一个月之内必须要做备案,银行能不能放款不影响合同做备案。 2018-06-18 20:09:29
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141****3784 网签和备案是不能等同的，两者之间的相同之处在于都是为了防止一房多卖现象的出现，但是两者之间有着本质的区别。 2018-06-18 20:09:17
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签完购房合同以后，购房者需要看自己的房子有没有备案，只有房子备案以后，才能进行贷款审批。而购房合同，购房者也要在手里留一份，以备不时之需。签完购房合同以后，购房者是需要去面签的，面签通过以后，就可以申请贷款了。那么，签完购房合同后的流程是什么?1、****关键的一点是必须及时和开发商或者代理人共同到当地房地产交易中心进行登记备案，合同才生效，否则合同是不生效的，这是合同法里面对于不动产买卖的特殊规定，格式合同有“登记备案后生效”的条款。在双方签字盖章后，**好自己复印留底，防止手中无有。2、根据住房贷款的申请流程，购房者在与开发商签订了购房合同备案成功之后，下一步就是备齐相关资料去银行面签申请贷款。
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实行网上签约之后，还可杜绝开发商“一房多卖”的伎俩。购房者与开发商签约后，该合同的具体合同号将反馈至管理部门，如该房已销售或抵押，合同将不能生效。网签给客户带来的影响，将会表现在以下几个方面：1.网签后业主资质经过核实会更加可信，盘源信息也更加可靠，以后找房子可能会更方便、快捷，交易的流程也更加清晰。2.交易过程全部信息化后，可以缩短买卖双方交易递件的时间。整个网签过程市民也都可以通过网上实时查询，得知二手房交易的办理进程。3、网签之后，交易将会更加透明，以前那种经纪公司利用客户与业主之间信息不对称，吃差价的现象将彻底杜绝，交易双方权益将会更有保证。4.网签之后更加有利于政府部门对二手房市场进行监控。政府将会掌握**真实的市场信息，这对上级主管职能部门监控市场，出台各项市场政策提供更加有力的数据支持。5、交易过程中的资金将会更加安全，以前如何确保交易资金的安全，是买卖双方都关心的一件大事。现在出台的资金监管方案，将会为买卖双方提供一个让双方都放心的平台，能够**大限度的保证交易过程中的资金安全。
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协商不成可以根据合同约定诉讼解决。
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问 一手房要评估吗？答
商品房以按揭方式购买，因银行贷款需提供抵押评估报告、委托我局评估的则还需收取评估费。
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