要父母的社保交纳记录，居住证，劳动合同，才能申请学区房。很高兴可以为您解答！
全部5个回答 >请问购房合同要写明学区吗？
157****2543 | 2018-06-15 15:50:47
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144****3872 不能，确认是否学区房的办法很简单，去**招生办询问，或每年5月份各个**都要对外公布当年度招生简章，里面有相信的义务教育划片范围，看看你要买的房子是不是在这个范围内就可以了。
当然尽量买离**近的，如果划片范围做微小调整也不至于受影响。 2018-06-15 15:56:33 -
143****0986 为响应教育部对中**招生工作作出的部署，将热点**、**的招生实施“划片入学”制度，合理确定片区范围，缓解“学区房”问题，近日长春(楼盘)市教育局陆续公布了各区域内中**学区划分方案。一时间，“学区房”再次成为人们茶余饭后的热点话题，而如何选购一套心仪的“学区房”可难坏了不少家长，要弄懂“学区房”的概念，避开“伪学区房”。
从学区开始划分，家长们就开始焦虑，一心关注着划分结果。待划分结果一出，可谓是有人欢喜有人忧啊。购房者王女士满心欢喜地告诉记者，自己在高新区硅谷大街东边买了一处新盘的房源，预计今年年底就能入住。“买房时跑了好多盘，后来就相中这个房源了，一楼带花园的，买的房子120多平方米，赠的花园100多平方米，性价比超高。这个位置交通也方便，和老公上班开车顺着硅谷大街就上快速路了，到单位也才不到半小时，等以后周边发展好了，房子肯定还会**。现在学区划分，还分到高新第二实验**，想想就开心，真是物超所值啊!”相比之下市民张先生就没那么开心了。张先生家住在南关区卫星路的某小区，学区划分结果一出，张先生倍感失望，因为与小区仅一墙之隔的**竟不接收小区子女入学，孩子只能按照划分到相对较远的**就读。 2018-06-15 15:56:16 -
151****2037 律师：入学细则要写进购房合同
如果该新建楼盘中未建有配套**，而是宣称就近入学，由于每年教育部门的学区房划片区域不尽相同，购房者一定要与辖区教育部门多方核实，并以当年教育部门的政策为准，谨慎选择购买。此外，一些**在招生条件中还附带有居住年限、户口要与住址相符等相关要求。王惠民提醒说，买期房的购房者需要关注交房入住时间，从项目开工建设正常周期3年入住，到孩子入学**起码要留足4年以上时间，才能保证落户和居住时间的要求。购买二手学区房的购房者，则要问清楚这套学区房名下的落户情况。由于不能通过法院强制卖房人迁移户口，购房者在购房合同中应注意加入迁移户口的条款，比如约定在某时限内不迁户口要付违约金等。 2018-06-15 15:56:01 -
136****8912 你可以解除合同的具体情况可以联系。 2018-06-15 15:55:19
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只要是正规的公司和房地产项目，发票都是全款付清后才能开的，可以查一下公司的资质和项目的情况。合同没有编号只是形式问题。
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依据我国《合同法》及业务实践，下列内容在一份二手房买卖合同中是必不可少的： 一、当事人的名称或姓名、住所这里主要是搞清当事人的具体情况、地址、联系办法等，以免出现欺诈情况；双方应向对方做详细清楚的介绍或调查；应写明是否共有财产、是否夫妻共同财产或家庭共同财产。 二、标的本合同的标的，就是双方欲进行买卖的二手房，这是本合同的关键，一定要明确约定。 这里应写明房屋位置、性质、面积、结构、格局、装修、设施设备等情况；同时还要写明房屋产权归属（要与第一条衔接）；原售房单位是否允许转卖；是否存在房屋抵押或其他权利瑕疵；是否有私搭乱建部分；房屋的物业管理费用及其他交费状况；房屋相关文书资料的移交过程。 三、价款这里也是很主要的内容，主要写明总价款；付款方式；付款条件；如何申请按揭贷款；定金；尾款等。 四、履行期限、地点、方式这里主要写明交房时间；条件；办理相关手续的过程；配合与协调问题；双方应如何寻求中介公司、律师、评估机构等服务；各种税费、其他费用如何分摊；遇有价格上涨、下跌时如何处理。 五、违约责任这里主要说明哪些系违约情形；如何承担违约责任；违约金、定金、赔偿金的计算与给付；在什么情况下可以免责；担保的形式；对违约金或定金的选择适用问题。 六、解决争议的方式这里主要约定解决争议是采用仲裁方式还是诉讼方式，需要注意的是，如果双方同意采用仲裁的形式解决纠纷，应按照我国《仲裁法》的规定写清明确的条款。七、合同生效条款双方在此约定合同生效时间；生效或失效条件；当事人不能为自己的利益不正当地阻挠条件成就或不成就；生效或失效期限；致使合同无效的情形；几种无效的免责条款；当事人要求变更或撤消合同的条件；合同无效或被撤消后，财产如何进行返还。 八、合同中止、终止或解除条款按照《合同法》第六十八条、第九十一条、第九十四条之规定，合同当事人可以中止、终止或解除房屋买卖合同。有必要在此明确约定合同中止、终止或解除的条件；上述情形中应履行的通知、协助、保密等义务；解除权的行使期限；补救措施；合同中止、终止或解除后，财产如何进行返还。 九、合同的变更与转让在此约定合同的变更与转让的条件或不能进行变更、转让的禁止条款。 十、附件在此说明本合同有哪些附件；附件的效力等。
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新房在开发商出签订购房合同，开发商交房后一年半就可以拿到产权证了，一般的购房合同上面都有约定什么时候拿到产权证的，开发商办理产权证的流程如下：在开发商签订购房合同；按揭的话在银行签订贷款合同；银行放款；开发商交房；缴纳契税、维修基金；在等一年半就可以领取产权证、维修基金发票、契税发票、购房发票；
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不可以，需要和开发商协商。没有写就意味着默认为各50%的产权，现在要改变产权比例额，需要开发商的协助才可。
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