通常南北通透的房子,即使是楼层低的,采光和通风效果都很好。所有房间都没有任何遮挡。而南北通透的户型,相对价格都稍高。如果一层只有两户人家,95%的可能是南北通透的户型;如果一层有3-4户人家的,90%的可能不是南北通透的,会有1-2个空间的窗户被遮挡。我看过的南北通透的房子,基本上都是进门左或右是餐厅,相对应的,右或左是客厅,两个阳台相对,风对流效果很好;如果进门是一个房间或者是一个小过道,基本上就不是南北通透的房子。
全部3个回答 >南北通透的商品房都有遮挡是吗
146****5730 | 2018-06-15 09:00:35-
147****5536 此房只有一个房间有光照,具体采光好不好要看;楼前是否有遮挡,跟户型无关。 2018-06-15 09:04:55
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143****9580 这个是会有点难受,采光**舒服的时间是早晨起床打开窗户感受阳光洒在身上的温暖,11点到3点的时间夏天的时候温度比较躁动刺眼,让人觉得不大舒服。
冬天长时间得不到阳光会比较阴冷。建议家里面装修尽量多选用暖色调比较好。 2018-06-15 09:04:37 -
141****1515 很多人在买房的时候,都想要南北通透的房子,但往往都是知其然而不知其所以然,看到南北方向都有窗就误以为是南北通透了,其实根本不是!真正的南北通透可并不像你想象的那么简单,更不像售楼小姐嘴里的那么轻易。
什么才是真正的南北通透?
真正的南北通透户型必须具备以下三个特点:一是客厅直通南向阳台,客厅直通餐厅,餐厅直通北向阳台,之间通风无墙面遮挡;二是房间分居南北,门对门通风顺畅;三是室内普遍呈短进深、大面宽的格局,也就是说室内会比较敞亮。
南北通透的好处是什么?
1、私密性更强:家里的房间都是南北分开的,尽可能的保证了各个房间的隐私,而且各有各的生活环境,互不打扰,就算三代人同住在一个屋檐下,也能保证各自有生活空间;
2.空气对流更快:即便是有异味也能迅速的消散,房屋也能时刻保持干燥,而且就算夏天不开空调也会很凉爽,还能有效避免家具发霉、病菌残留等问题。如果家中老人有风湿的话,干燥温暖的空气也能够起到一定的良性作用。
3.风景更好:南北通透的户型要比全南型的户型好一些,可以看到南北两边的风景,视野上也会更加广阔。
怎么区分真假南北通透?
1、要注意窗户的具体位置。现在市场上很多楼盘都说自己的房子是南北通透。此时购房者就要注意了,并不是全部的南北有窗户的户型都是南北通透房子。
比如这个户型就是典型的“假南北通透户型”,因为有电梯井的遮挡,客厅南阳台无法实现对流,两个卧室虽然窗对窗,但是门却不对门,无法加速空气的对流,这套互相整体通风效果都很一般。
另外还有种户型虽然被开发商称为“南北通透”其实也是不算的,要知道所谓的南北通透指的是贯穿客厅南北都有窗户,能够保证空气对流。而这个假南北通透户型的窗口一般都开在房间里面,试问,你的私人房间会一天到晚敞着门吗?
2、注意客厅的位置。有些南北通透的户型设计的还不错,但是由于客厅的位置不好,真正朝阳的面积只有一半,这样的户型也不能算是真正南北通透,大家一定要小心别被忽悠了。通透户型的基本要求是客厅在南,并且不能陷入墙体,需要堂堂正正、四四方方的,所以,选房的时候一定要注意客厅位置。
3、注意南北房间的配比。在一些南北通透户型将房间设置成一南二北,这样的房子其实也是很差劲的,好的南北通透房子在北面的房间只有一个。所以购房者在看房子时,不要以为南北都有窗户就是通透户型了,尽量不要选择那种南侧只有一个卧室,客厅和客卧都在北侧的户型。
其实真正的南北通透户型十分少有,尤其一些开发商为了合理开发,采用都是点式楼盘,而且为了更好的销量,开发商往往会制作出假的南北通透来欺骗不懂行的购房者。因此,在买房的时候一定要仔细观察,认真查看,千万不要掉入开发商的“假南北”陷阱里。 2018-06-15 09:04:14 -
142****1173 南北通透的,光线很好,客厅和主卧次卧都在南边。阳光从早晨照到下午两点左右。因为是**东户,遮不到别人。只有西户的凸出墙体挡住西边的景色了。东边视野开阔。我是问了问题,想追问,找不到地方,只好自己再回答 2018-06-15 09:03:18
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不过按我个人的喜好来说的话,还是南北通透的房子好一些,塔楼的房子通风性做的再好都一定有至少一间屋子是背阴的。
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南北通透房是市场主流就房屋设计来说,很难保证全部房间都朝南,(当然了市场上还有一种更好的全南户型,但是数量不多),南北房有缺点了,开放商自然绞尽脑汁,用通透来弥补有房间照不到太阳的缺点。可以这么说,目前市场上还算不错的户型,十有八九都是南北通透房,大家可以放心购买。南北通透的房子宁静。就拿小两居来说吧,一个房间在南边,一个房间在北边,各有各的生活环境,互不打扰。还有的户主买了一南二北,或者一北二南的房子,小夫妻偏安一隅。就算三代人同住在一个屋檐下,也能保证各自有生活空间。南北通透的房子夏天舒适夏天了,南北通透的房子比较凉爽,尤其是两边都是阳台的人家,到了傍晚不要太舒服。而在寒冷的冬天,只要把两边的窗户关上,一样很暖和。南北通透的房子有利于阴阳调和一个家里,有阴有暗,这样比较符合风水阴阳调和的说法,那些不喜欢明亮的童鞋也有了选择的余地。而且南北通透的房子空气流动快,有利于财运。(仅仅针对通气而言,聚集财气还要看很多因素。)南北通透的房子风景各异这点是小编的体会,全南户型,因为窗户都开在南边,甚至都在一条平行线上,看到的风景都差不多...试想你在客厅,卧室,书房,家里每个窗户看到的风景都一样,是不是很单调?而南北通透的房子可以看到两边的风景,视野比较广阔。南北通透的房子要注意辨别真伪现在市场上很多南北通透的房子,南北窗户分别开在卧室的两侧,这样就达不到通透的效果了,基本上不可能有人会晚上睡觉开着卧室门吧。还有的所谓南北通透的户型,客厅在阴面,真正朝阳的只有一个主卧,这样的户型其实不算是南北通透,大家一定要小心别被开放商忽悠了。另外个人的意见是一南二北的房子也是很差劲的,好的南北通透房子在北面的房间只有一个哦。
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110平米以上是南北通透的
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所谓的南北通透,就是指客厅贯穿南北,这套房子就是你的客厅+饭厅,穿在一起,而且南北都有窗,就叫南北通透。这种户型算是现在比较流行的户型,和我们家的户型一样,号称:五明,就是五个屋子都有窗户,住起来比较亮堂,夏天南北通风,空气流动也比较好,布局也比较合理,两卧室直接留出衣柜位置的设计很实用。但不知道具体的户型的面积多大,这类户型的卫生间通常会显得较小,如果喜欢大卫生间的话,可以在装修得时候处理。
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