我跟我朋友两个人合伙买房需要公证吗

　　两个人合伙买房不会复杂，在决定好两个人一起买房的情况下，约定好双方的钱是多少，然后就可以按照相应的比例分得产权是多少，买的时候大家一起决定买哪个楼盘，这样有商有量的情况下就很好了。　　共有产权可以通过两种方式在产权中登记好的：一种是共同平分拥有，另一种是共同按照比例拥有。不同的情况具有不同的法律后果和不同的划分方式。简而言之，无论房子产权的大小如何，都是拥有房子的部分所有权。原则上，产权划分是均分的话，那么在买房子的时候出的钱也是一人一半的。原则上，除非双方同意不按出资比例划分，如果在出资额不同的情况下，则应按产权的比例登记的话，就要登记清楚具体么个人对该房子的具体比例。　　其实两个人合伙买房并不复杂，大家约定好就行，基本没有什么大问题。

需要公证。办理公证程序申请与受理公民，法人申请公证，应当向公证处提出，并填写公证申请表。1、公民，法人申请公证应当提交下列材料： ①身份证明，法人资格证明及其法定代表人的身份证明; 　　②代理人代为申请的，须提交授权委托书或其它有代理权资格(法定代理、指定代理)的证明; 　　③需公证的文书，如合同、遗嘱、毕业证等; 　　④与公证事项有关的财产所有权证明; 　　⑤与公证事项有关的其它证明材料。 　　2、符合下列条件的申请，公证处应予受理： ①申请人与申请公证的事项有利害关系; 　　②申请公证事项的当事人，利害关系人之间对申请公证的事项无争议; 　　③申请公证的事项，属于公证处的业务范围; 　　④申请公证的事项属于本公证处管辖。对不符合条件的申请，公证处应作出不予受理决定，并通知申请人。 　3、公证处受理公证申请后，应进行分类登记。登记事项包括，公证类别(如继承、收养、借款合同等)、当事人姓名(名称)、代表人(代理人)姓名、受理日期、承办人、审批人、办结日期、结案方式、公证书编号等。 　　4、公证处受理公证申请后，应按规定标准向当事人收取公证费。公证办结后，经核定的公证费数额与预收数额不一致的，应当办理退还或补收手续。当事人交纳公证费有困难，应提出书面申请，由公证处主任或副主任决定是否减、免。 　　二、审查 　公证审查，是公证处在受理当事人的公证申请后，出具公证以前，对当事人申请公证业务范围。

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合伙买房是公有的，依据双方的协议应到产权登记部门将共有的情况登记在产权证中，这样才能保护你的合法权益。仅对协议公证，不能达到目的。

两个人是可以合伙买房的，因为在一项房屋所有权当中是可以有一个主体，但同时也可以有多个主体存在的。但如果是合伙买房的话，那么在买房之前需要先搞清楚房屋的产权分配问题，同时在房产证上必须得写上两个人的名字，这样后期在财产分配的时候才不会出现纠纷。比如说很多人是在婚前买房，那么此时也可以以夫妻两个人合伙买房，一般在买房时需要注意以下这些：①要注意房子的位置，比如说城市立交桥旁边的房子就不要购买，因为这种房子周边的噪音是比较大的，灰尘也是非常的大。②如果地面成交价格比较高的地块，那这种房子也是不能买的，因为这种房子的溢价率是比较高的。③如果土地全身不好的楼盘，那也是不能购买的，所以在买房之前要搞清楚这块地在建楼盘之前到底是干什么用的。

无需公证。进行房地产所有权登记时明晰所占份额即可，房管局会在出房地产权证的同时下发共有权证。进件时如无特别说明的，按照各50%份额进行所有权登记。

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