任何事情都是双刃剑，有舍有得，主要看您的需求！您需要生活方便下楼就可以购物那么楼下有商业就是**佳选择！而且房子在商业区容易**！您如果想环境好，生活安静那肯定是不能楼下是商业区的，那样会吵到您日常生活，对您的静心怡气有很大的影响！
全部3个回答 >高层楼下是商铺的房子能买吗
131****9247 | 2018-06-14 22:58:47
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147****9113 如果三层商铺的话 比较讨厌 一般一楼活动量比较大 也就是人流比较多 2 3 楼算起来还是能静点 比如开旅店 一楼的休息室啥的 你要是遇到个开复习班 或健身房 或棋牌室啥的 噪音就多了 当然你在5楼能差点 怎么也有个4楼给你隔音了 不过开窗子噪音难免
如果只是一楼商铺的话就舒服多了 不过你又不是开发商 现在商铺一平能贵出住户好几倍的价钱 他们又不傻
高层我还是不支持买低了 人往高处走么 高是有高的理由的（别拿那些停水停电来说话，人家能盖起来水电政府不会没事找你事的） 2018-06-14 23:02:15 -
158****6425 此类房子结构不是很合理、有点喧闹，不符合静中安身的住家原则，但若因其他原因（价格便宜、工作、孩子上学等方便事宜）等又另当别论！ 2018-06-14 23:01:58
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大多数楼盘的底层（1-3层）都是商业用房，这并不排斥整个楼盘作为住宅实体的属性，也不能改变作为住宅土地的使用属性。住宅土地的**高使用年限是70年，但大多数均少于70年，因为土地年限计算是从开发商通过投标取得时开始的。不论住宅土地的使用年限是多少年，按照物权法规定，届满都将会自动续期。
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问 楼下是商铺答
根据了解好像只能要求他们在工作时间生产加工,不能影响到附近居民正常休息,特别是彩钢加工那种高分贝的噪音,心脏不好人受不了这种声音,联系下市城管办公室,大城市还有个专业的部门,打电话问下政府办公电话咨询下,要是小城市,就不太好办,没人管,没人意识到这点
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第一楼下商业是否能做重餐饮如果能够做重餐饮油烟的排放会不会对楼上产生影响如果餐馆的排油烟直接在楼顶做一个垂直性排烟那么对于晾晒方面会很痛苦但是也有一些小区会把排烟放在侧边规避掉这个缺陷。第二商铺是否会带来噪音影响一般来说常规商铺不会带来特别厉害的噪音影响除非类似于KTV不过有的开发商对于商铺业态的配置也有规划。最后对于楼下带商业的房子还是需要多方考量来看自己是否能够接受带来的生活影响。
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1、居民住宅是肯定不能开超市的，不过如你所说像小卖铺之类的就没人管了，你可以变通一下，名字无所谓。2、工商营业执照是肯定要办的，和街边的小超市没什么区别的。当然要物业同意。3、你调查一下你那小有多少住户吧，会不会门庭冷落那就要看你的位置了
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