办房产证要一方放弃产权吗

• 145****5076 您好，你好，提供参考如下：
  1、一方婚前购买的房子属于他（她）婚前个人财产，因购房向银行贷款亦属于他婚前个人债务；
  2、一方婚前购买的房子，原本属于个人财产，房产证只能办理购房者一人的名字，无需另一方签写“放弃产权”的承诺或协议；
  3、购房者清偿银行贷款后，可在房产证增加对方名字，这种行为属于夫妻婚内赠与。
  4、购房者将婚后收入用于清偿银行贷款，实际支付的还贷款属于夫妻共同财产。若离婚须按婚内还贷款总金额的一半补偿现金给对方。
  望采纳 2018-06-14 22:54:52
• 153****8921 可以的，只要带上规定的材料，去不动产登记机构申请即可。
  
  第十五条 当事人或者其代理人应当到不动产登记机构办公场所申请不动产登记。
  不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人可以撤回登记申请。
  
  第十六条 申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：
  （一）登记申请书；
  （二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；
  （三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；
  （四）不动产界址、空间界限、面积等材料；
  （五）与他人利害关系的说明材料；
  （六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。
  不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。 2018-06-14 22:54:42
• 154****0233 　房产证没办理之前是不能去掉一个人的名字的，因为已经在房管局备案，只能等待房产证办下来进行房产证变更即可，房产证去名字流程如下：
  　　房产证名字变更的情况有好几种，主要有：
  　　首先是双方买卖，变更名字。
  　　其次是双方赠与，变更名字。
  　　还有继承、遗赠等。
  　　房产证去名字--买卖：
  　　还要再看买方的付款方式：一次性付款或者银行贷款
  　　一次性付款，先交定金，然后双方去房管局去办过户，同时买方将剩余房款打在银行进行监管，**后过完户，买方到房管局取新房本(自己的名字)，卖方到银行取钱。
  　　贷款买房， 先交定金，买方将首期款交银行进行监管，同时申请银行贷款，等到银行出具了贷款合同之后，买卖双方才去过户，过完后把过户抵押的证明(房管局出具)交给银行，银行就可以放款了，此时买方到房管局取新房本(自己的名字)，卖方到银行取钱。
  　　房产证去名字--赠与：
  　　需要先去公证处办理赠与公证，然后带以下材料到所属的区房产交易中心办理：
  　　房地产登记申请书原件
  　　当事人身份证明 原件和复印件
  　　委托书
  　　房地产权证 原件
  　　房屋平面图
  　　地籍图
  　　契税凭证原件
  　　经公证的赠与书或赠与合同原件
  　　房产证去名字的注意事项
  　　一　委托书
  　　房地产权利人为自然人，委托书需公证(其中香港公证文书须加盖转递章确认;台湾地区公证文书须经上海市公证员协会核对并出具证明;外国公证文书须经所在国外交部或其授权的机构及中国驻该国使(领)馆认证)。
  　　二　公证
  　　合同一方当事人为境外单位或个人(包括无国内身份证者)，合同需公证。
  　　三　办件期限
  　　自受理登记申请之日起20日内。如补件，文件补齐日为受理日。
  　　四　应缴费用
  　　(一)交易手续费：
  　　1.存量非住房按成交价的0.5%，由受让人缴纳
  　　2.新建非住房由转让双方各按成交价的0.08%缴纳
  　　3.新建住房按每平方米3元，由转让方缴纳;存量住房按每平方米5元，由转让双方各缴纳50%
  　　4.房屋交换按差额部分的0.5%,由支付差额一方缴纳;继承、遗赠、公有住房出售不交手续费
  　　(二)登记费：
  　　土地300元/件;住房80元/套;非住房550元/登记单元;车位80元/个 由权利人缴纳
  　　经济适用住房、配套商品房、公有住房出售减半收取登记费
  　　农民利用宅基地建设的住房，不收房屋登记费，只收取权属证书工本费10元/本 由权利人缴纳
  　　(三)图纸费由房地产交易中心代收
  　　(四)契税、印花税由相关部门征收或代收 2018-06-14 22:54:37