夫妻一方去世房产证需要改名，特别是原房产证上是去世人的名字，要先办理继承公证或者是通过继承诉讼的方式，办理已经生效的法律文书，到房屋管理中心办理更名。根据我国的法定继承规定来说，第一顺序是配偶、子女以及父母，由配偶继承房产，还需要子女签订放弃继承的协议，才能够将房屋的产权人变更为在世人的名字。进行办理的过程当中需要到公证处，由所有继承人一致同意变更产权，提出变更产权的申请，此外在办理公证的过程当中，一般会收取房屋价值1%作为公证费，并且还需要缴纳一定的个人所得税和契税。在办理的过程当中，需要提供自己的身份证件以及结婚证原件，此外还要提供死亡证原件。完成相关的继承流程后，一般在7-15个工作日内就能够拿到新的房产证。
夫妻一方去世，要变更房产证吗
138****3121 | 2014-03-18 14:48:59
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154****8618 到派出所开具关系证明，还有一个问题是你有没有儿女，如有儿女，他们有继承权，要过户到你的名下（儿女放弃继承母亲的遗产）或是要直接卖了，都要你儿女的同意，办理继承关系公证。公证后拿死亡证明到房管局过户 2014-03-21 13:21:39
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152****6676 果丈夫过世,那么其财产在没有遗嘱继承的条件下自然按法定继承来分配;而他的父母和他的儿子都是第一顺序继承人,同时享有按份分配财产的权利,也就是说各得1/3;他的兄弟姐妹没有分房子的权利。 他的兄弟姐妹只有在第一继承人都不存在时才能继承 第一继承人有父母,... 2014-03-21 10:48:21
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147****1323 需要交房管所核房屋价10%的遗产税，相对遗产税20%，少一半 2014-03-21 10:40:08
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147****5856 需要交纳一半的遗产税收。就是总额的10%个点。 2014-03-20 19:44:51
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142****8435 要的不变更的话不好卖的啊。……………… 2014-03-20 10:10:13
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138****2727 都得跑公安机关一趟。。先注销户籍，，然后要按照事后遗嘱分配。。如果没有就会牵连到死亡一方的所有直系关系的亲人。。然后要去公证所公证。。那就比较麻烦了。。有遗嘱的就简单多了。。直接去注销然后直接更名就行了。。如果不需要公证也花布了多少钱的。。 2014-03-20 09:36:05
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132****7079 去你该房子所在地的城镇房管局办理变更手续. 2014-03-19 09:04:17
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153****4545 要的，
要变更房产证，不然没办法买卖，继承和赠与 2014-03-18 15:04:25
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房产证上是夫妻两个人的名字，表明该房产为夫妻共同拥有财产，夫妻一方去世，其中去世一方的房产属于在世的另一方所有，即死者配偶拥有。去世一方若有遗嘱，按遗嘱继承；若没有遗嘱的，按法定顺序继承。
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所有有继承权的人，如死亡一方的父母、配偶、及子女等，以及他们的配偶，全部本人，带上身份证原件、结婚证原件，父母房产证原件，死亡证原件，一齐到公证处办理继承公证，除未死亡一方外，其它人要现场放弃继承权。办理继承公证后，上面的人带上上面所有资料及公证书原件，到房管局办理房产继承过户。这样就能把房产变为只未死亡一方一个人名下。
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双方到司法公证以后双方身份证及本人到场办理！
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夫妻一方死亡如何过户房产证；需要其它继承人写房产放弃弃权书，再上公证一下。。。因为房产是夫妻两人共同所有，一人一半的。如果其中一方死亡，他那一半产权在无遗嘱前提下，应由死者第一序列继承人（死者配偶、死者子女、死者父母）三方平分继承。如果需要独自获得房产权过户的话，需要有继承权三方一起到公证处办理放弃房产继承权，并要需要签署放弃协议，得到公证书，一起到住房所属房管部门申请办理过户手续。这样你才能过户到一人名下。
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