婚后房产 如何放弃产权?夫妻一方放弃产权协议内容

• 131****5986 1、一方婚前购买的房子属于他（她）婚前个人财产，因购房向银行贷款亦属于他婚前个人债务。
  
  2、一方婚前购买的房子，原本属于个人财产，房产证只能办理购房者一人的名字，无需另一方签写“放弃产权”的承诺或协议；
  3、购房者清偿银行贷款后，可在房产证增加对方名字，这种行为属于夫妻婚内赠与。
  4、购房者将婚后收入用于清偿银行贷款，实际支付的还贷款属于夫妻共同财产。若离婚须按婚内还贷款总金额的一半补偿现金给对方。
  《中华人民共和国婚姻法》第十九条夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。
  
  夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。
  
  2019-06-14 13:59:18
• 138****2008 　　是的，因为要作为个人财产必须是婚前买房并且办理了产权登记，否则就不能视为个人财产，而在办理房产证时就需要作为权利人的女方放弃所有权才能单独办理房产证。
  　　根据《新婚姻法》第十条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付**款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于**款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
  　　依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。
  　　《房屋登记办法》有下列情形之一，申请房屋登记的，可以由当事人单方申请：（六）权利人放弃房屋权利。 2019-06-14 13:59:15
• 144****2799 协议没啥用，只要没有办理住房婚内析产过户，这房子产权还是你俩共有，。
  建议是，等办理下你俩姓名房产证，你俩凭身份证，户口本，结婚证，住房证件，一起到该住房所属房管，办理过户手续，把男方姓名在房产证上去除，重新办理只有你一人姓名房产证，且，在办理析产过户手续上双方签字按手印，注明，该住房归你一人所有。就可以。
  只要证件齐全，析产更名住房没有税费缴纳，只有几百元手续费，。
  办理更名前提；住房贷款还清，无抵押。 2019-06-14 13:59:11
• 153****9535 一番话，却让他宁愿赔掉10万定金，也不要这套房子了！
  
  
  
  
  
  
  
  买方宁愿赔10万定金，也决定放弃购房
  
  
  
  宁波市一房产中介老总给记者讲了他碰到的一件事。
  
  
  
  有一位客户看中了宁波鄞州某小区的一套二手房，付了10万定金，房东还有100来万按揭要还，客户也同意出这笔钱替房东提前还贷。然后在双方准备签合同时候，房东说了一番话，大意是——
  
  
  
  
  
  “我这套房子现在是一切正常，但你得尽快去办过户。我债务很多，正在打官司，晚了的话，房子有可能就被法院查封了。”
  
  
  
  
  
  那位客户考虑了三天，**后宁肯赔10万定金也决定放弃购买那套房子。
  
  
  
  这位从业者说，二手房的买方**大的资金风险，就在这个环节，即：买方定金以及替房东提前还贷的钱都给了后、双方准备去办过户手续之前。
  
  
  
  这个时候，房东一般已提前还贷完毕、房子已经“很干净”，如果房东有债务，债主**可能瞅准这个时候去法院申请查封房子。
  
  
  
  事实上，即便已经递交过户申请，但按照专业人士的说法，在过户申请刚被不动产登记机构受理时，登记簿记载不会马上就完成——即房子产权人的名字还没有从房东改成买方，这个时候房子肯定也是没有抵押、没有按揭，很干净的，债主选择在这个时候申请查封，同样会成功。
  
  
  
  而不管哪种情况，一旦房子被司法查封，二手房买方的损失显然是逃不掉的。
  
  
  
  2019-06-14 13:59:08