商品房完全是市场价，而经济适用房是政府指导限制价。对于商品房政府是完全采取市场化的运作方式，由市场确定各种资源应收的价位。对于经济适用房，除免收土地出让金外，并给予别的方面的优惠政策，如各种配套费减半征收;所有的行政事业的收费减半;小区的建设配套费不摊入住宅的成本，这些优惠政策，使经济适用房的建设相对来说要比商品房价格优惠一大块。
全部3个回答 >家属楼属于商品房吗
147****4681 | 2018-06-14 16:42:22
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134****5258 家属房不是一个法定的房产类型，与商品楼性质不同 2018-06-14 16:45:35
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156****9815 商品房是指开发商开发的房产，出售给单位或者个人的房屋。家属楼是单位根据职工的具体情况，确定给职工使用的房屋。 2018-06-14 16:43:58
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146****8705 单位家属楼多半建于8，90年代，不是全产权房屋，基本上吃房改房，在大部分城市，房改房是部门权益，即房屋产权属于业主，但土地权益仍属于单位，这种权属类似于经适房。
二、商品房是全产权房屋，权属清晰。 2018-06-14 16:43:13
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问 家属楼有产权吗答
没有房产证的家属楼，如果是已转卖给家属了，可以买吗；也可以买的，但不能过户。。。因为家属楼不是危房，不是违章建房。即使没有房产证，还是有使用权的，买来坐坐家也是可以的，甚至出租给别人收取租也是可以的。(但这种没有房产证的房产，卡相对要便宜些，不能和有证房的市场价相比)但买这种无证房产，需要保管好买卖协议，发票，原房产的所有手续，避免以后的麻烦。(如果家属楼原没有买断房产，就不能买了，因产权是属单位的，不是家属住户的)
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问 家属楼是什么性质答
简单来说，家属房是民居的其中一种，其是属于非法定的楼房。通常情况下，单位或军队为家属提供的住房就被我们称之为“家属楼”了。如果把家属房看成是一种福利房，那也是没有错的。对于家属楼能否进行所有权的交易，拥有者究竟有没有产权，我们往往是没有办法确定的，主要还是要看该房屋的性质。如果是部队提供的家属房，那么人们往往是不能进行私下的房屋交易的 。要知道，虽然说这房屋我们正在居住，但是这时我们是只有房屋的居住权的。由于这是国家提供的，因此房屋的所有权仍旧是归属于国家的。而如果是铁路部门给职工提供的家属房，那么人们就有权进行交易。不过，这中间还有一个就是时间的问题。当房屋过了规定的期限，房产的所有权也就发生转移了。这也意味着人们可以进行房屋交易。
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单位家属楼是可以过户的,因为现在你过户了等你离职了这个房子就跟单位一点关系都没有了,所以你单位是在考虑这一点把
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看土地是否办理出让 如果是出让的国有土地 一般可以购买你到当地房产部门问一下就行了
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