请问购房商业贷款有按揭合同吗？

• 136****0572 合同效力可以分为合同有效、合同无效、效力待定，当然，合同双方当事人肯定希望合同是有效合同，但实际中经常出现合同无效和效力待定的情况，这会给一方当事人带来损失的。 2018-06-14 16:46:45
• 141****0611 看你这样的情况得提醒一下你小心谨慎处理相关的细节问题了。首先按银监会规定，购房贷款必须得有合法有效的商品房购销合同才可进行贷款申请。在签定完毕相关的商品房购销合同后，收款方（即房地产开发企业）也该相对应的开具收款收据或预收房款发票，如没有相关的购销合同，那么你就得至有关部门进行一下咨询了，为什么手续齐全的商品房预售没有相关的商品房购销合同了。
  
  其次，办理相关贷款的时候一般会收取你与贷款相关的费用，比如公证费、担保费等等。契税的全称是“完税凭证”也即等你交了全部的房款（包括银行贷款部分）后，所必须要缴纳的房地产交易税，此税种一般是地方财政收取。假如刚在办理贷款手续时就要你缴纳的话，那很明显是有违规现象存在了。 2018-06-14 16:37:18
• 132****4685 抵押贷款必须要有房产证才可以办理，期房按揭贷款是可以凭合同去办理贷款的。办理抵押贷款，需要房产证原件、身份证、户口本、结婚证/未婚证明、贷款用途资料等。
  1、 一手房可以办理按揭贷款，凭抵押合同、首期款付款证明、贷款人身份证、户口本、结婚证/单身证明等，通常会由开发商提供阶段性担保，直到个人拿到房产证并办好抵押为止。
  2、如果是正在贷款，仅凭购房合同银行是不会再给你贷款的，需要你结清上家银行的贷款，拿出房产证，再到另一家银行（也可以是原银行）办理贷款，注意抵押贷款是需要有资金用途证明的，买房、装修、买车等都可以。 2018-06-14 16:37:01
• 135****1980 商业贷款买房是有房产证的。
  房屋转让过户的规定：
  1. 投入使用的房地产买卖双方，应当签订房地产买卖合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同；
  2. 使用自制合同的，当事人在过户申请前应委托经市房地局认定的法律服务机构进行预审，法律服务机构对符合规定的自制合同，提出预审合格意见。
  市、区、县房地产交易管理机构受理过户申请后，应对买卖双方提供的申请过户资料进行审核，审核内容如下：
  1. 当事人提供的材料是否合法、有效；
  2. 申请书填写的内容与提供的材料是否一致、无误；
  3. 房地产的权属是否清楚，有无权属纠纷或他项权利不清的现象，是否属于《房地产转让办法》规定不得转让的范围；
  4. 受让人按规定是否可以受让该房地产；
  5. 买卖的房地产是否已设定抵押权；
  6. 买卖已出租的房地产，承租人是否放弃优先购买权；
  7. 买卖共有的房地产，共有人是否放弃优先购买权；
  8. 房地产交易管理机构认为应该审核的其他内容。 2018-06-14 16:36:46