10年内旧房有必要电路改造吗

总的来说只要你的用电功率没怎么增加的话，只要是符合你的用电习惯和方便，你可以不用改线，如果你想增加用电功率那么你可以把空调单独分一趟线，或者把你要增加的大功率的电器重新布置一趟线就可以了。你可以在你的电表下线即电表出来进户线上重新安装一个配电箱，在配电箱里你装上漏电保护器和空气开关以及每一趟线路的总开关就可以了，没必要大改。分配电路就在配电箱里完成了（比如：你的入户线通过空气开关和漏电保护器后，你就可以把全部的照明线路用一个总开关控制，空调线路用一个总开关控制，大功率电磁炉、冰箱、饮水机的线路用一个总开关控制，以此类推，我是举例哈不一定按这样分线路哈）。电表上的5(30)A，5A表示的是电表的基准电流。是用于电表检验，试验，的一个基准， 对于用户来说，这个参数没有意义。括号里的30A表示的是长期运行的**大电流为30A，电流超过30A，电表就烧坏了，即你家的用电**大电流不能超过30A。如果你现在的电路布置不符合你的用电习惯以及使用很不方便了，那么你也可以大改。

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老房子电路改造要注意以下几点：①了解一下家装要上的家用电器,计算一下线路的负荷,合理选择电线。一般家装电线选择是每平方毫米正常提供5A的电流长时间运行。②看一下进户电度表的工作电流及**大工作电流,估算一下家用电器的**大工作电流在没在电表的允许范围内。防止长时间电流超过了电流的**大电流烧坏电表。③检查一下线路的导线截面积,如果截面积过小将影响到家用电器能否长时间运行,甚至有可能发生火灾等事故④打开老房子的三孔插座以确认房子有没有地线。如果没有接地线的老房子，绝对不能以零线代替地线。⑤如果将原来的线全部换掉的话，电线尽量走原来的穿线管。实在不能用原来的穿线管才走新管。原来的穿插线管换线。线都是活线，如果要换线的话，很容易更换。如果新增的线路，如果大量使用穿线管弯头，将使活线变死线，穿线管也只能起到个保护作用。电线一旦有问题将只能开槽更换。⑥新增进户开关箱的配电一定要科学，尽量做到各回路单独控制。不能全部插座都接到一个回路上。⑦二手房装修的话，有条件的话，插座一定要设漏保，这是关系人生命的大事。可以在有人触电的情况下，迅速断开电源，保护人的生命。⑧保持强弱电布线间距，防止弱电信号受强电干扰。⑨找个专业的电工施工，可以使你的家装电路高枕无忧。老房子电路改造建议电线全部换完，电器更新与时俱进，势必要电路革命不可。

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呵呵，09年是下跌趋势。。。万科已经在长三角大幅降价了，看来开发商硬撑不下去了。。。新一轮的降价风波就要来临了。。1，随着全球金融危机对我国的影响逐渐体现出来，企业裁员，减薪很厉害，现在城镇失业率升至9.4%,09年的经济会更加严峻。。。欧美经济还在恶化。。。2，全国2亿多平方米的空置率，开发商压力也会更大！！中央也强调是要把房价降到合理的水平（建筑真实成本所决定的价格）。拒绝暴利！3，随着保障性住房逐步入市，人口结构变化结婚高峰期的结束，商品房供求逐渐趋与平衡，几乎不会出现前2年大涨的行情了。。。况且**近3年建成的商品房质量都不怎么好，经常听买房的同事朋友说有墙壁裂缝，地板漏水的事情。。加上近期租房市场也开始疲软，更加减少买房的动力。建议**近一年不要买房，房价才刚开始下跌，远没有跌到底！！现在很多楼盘雇佣人托充当万人购房团的，给人们造成虚假抢购行情，以抬高房价。。。。开发商和一些政府部门，离开让人民安居乐业的宗旨，而是一味地尔虞我诈，离开诚信和以人为本的社会发展理念。。。我们老百姓只有保持清醒的认识，大家团结一起抵制高房价。。。！！买房的黄金期早就过去，90%的买房人赚取了百分之几百的利润，却把所有的风险扔给了现在想接手的人。如果你不是必须买，就不要买。在广州深圳很多银行房贷断供现象不断增加。。。厦门等地方退房的人也越来越多。。。很多房产中介开始关门倒闭破产就是**好的见证。。。！我所在的苏州，房租已经开始降价。。很多房子都租不出去了，房东着急的要命。！！房价到底贵在哪里？ 强烈要求政府公开透明房屋真实的成本价格。。。！！房价成本的秘密，对开发商而言，无疑是一柄达摩克利斯之剑。有太多见不得人的东西，被裹挟在“成本”这个藏污纳垢的概念之中。比如说，竞标土地行贿官员，银行贷款打理关系，这些成本始终无法端上台面；再者，房价离谱的暴利，一旦广而告之，势必不能见容于诉求平衡的社会心理，点燃大众的仇恨。“在广州近郊楼房建筑成本，每平米就是679块钱（包含材料人工费）！谁不信，我可以把发票拿到北京，拿到新华网，一样样地算个清楚，让全国人民看看！”这两天，一个知情的网友说出了内幕，不知道有多少房产商人在恐惧。。。。 房产业真是暴利。。！难怪TCL，海尔等也想涉足房产业大赚一笔。。。

次新房与二手房相比，房屋较新，规划设计、房型户型、楼盘质量、小区环境、物业管理等方面也更为合理、完善。同时，与新建商品房的高昂价格相比，价格低廉是其**大优势。可以算上税费和新房的价格进行比较后再选择。

       卖房前旧房改造装修有没有必要主要看：1、市场条件的影响。2、支出和回报比。3、装修的部分是否可以增加购买欲望。4、装修要体现出品味。　　1、市场条件的影响。房屋的销售情况由市场因素决定，如果当前正处于房产的卖方市场，房产供小于求，那么房屋无论是否在转卖前装修，对于交易的影响都不大，但是如果是房产的买方市场，供大于求，那么旧房改造装修就对房屋出售可以提供帮助了。　　2、支出和回报比。二手房的装修改造，本质的目的还是为了方便出售，而不是为了满足自己的喜好，所以在有的点上不必完全为了满足个人要求而苛求，毕竟房子是用来买而不是自己住，所以适当装修即可，如果装修花了太大代价，那么就有点得不偿失了。　　3、装修的部分是否可以增加购买欲望。旧房装修改造，是为了更好地出售，所以装修的重点区域应该放在日常使用**多的地方，比如厨房和浴室，这些地方的装修会提升购房者的购买欲望，花小钱得大利益。　　4、装修要体现出品味。如果一定要装修的很好的话，那么在考虑装修费用的前提下，一定要将装修体现出自己的格调品味，这样购买的人就不会因为你开的价格较高而觉得你漫天要价，而觉得是很值得的。　　旧房改造装修还是需要看你的实际情况，如果房子的本身条件很不错的话，装修与否其实都不重要，如果房子本身存在瑕疵，那么装修一下还是有利于出售的。