房产证不会注明年限，因为住房产权没有期限，永远属于业主所有。有期限的是住房所属土地使用权年限，商品房是70年，商住房50年，商业房40年。到期，依据物权法规定，当事人可申请续期使用。
全部3个回答 >房权证是商品房吗
141****8990 | 2018-06-14 10:59:41
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143****3069 商品房，房产证用途一栏是“住宅”，使用权取得方式是“出让”。 2018-06-14 11:01:30
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157****2118 自建房和商品房的产权证外观是一样的，分辨方法如下：
打开产权证第二页右上角写着产权证号那一栏，如果有写自建房的话就是自建房，没有的话就看2。
带上身份证到房管局自助查档机查询，把身份证放到感应区，选择打印个人名下房屋信息，在**后一栏里面有显示房屋性质，自建房上面就是显示自建房，商品房就会显示商品房。
或者在查档窗口查询，把身份证给工作人员查询个人名下信息就可以了。 2018-06-14 11:00:26 -
156****4094 房产证，即《房屋所有权证》，是指购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。
房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。 2018-06-14 10:59:53
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即原来是租赁的公房通过房改后 ，出售给原承租人。这部分已经出售的公房就叫售后公房。通俗的说：就是把公房(也就是使用权房)出售给职工(买下产权)，后来这些公房可以上市出售，于是这些上市的公房被称为售后公房。售后公房主要分为两种。一、央产房。是指中央单位或央企的性质的房产。二、一般性质的公房。是指非央产房的公房，包括一般国有企业、非中央级别的事业单位、机关的房产。其中前一种在单位出售给职工后，并不是一定可以上市交易，是否可以上市交易，需要到央产房管理办公室查询。同时，即使可以上市交易，也需要与房屋原产权单位签订物业和供暖协议，之后才可以进行上市交易办理。后一种性质的售后公房可以进行上市交易。
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按揭贷款购买商品房，在办理房产抵押登记后，《房屋所有权证》由房屋买受人收执，而银行所持有的是《房屋他项权证》。虽说，即使银行不扣起买家的房产证，买家也无法将这一房子卖出，但是，贷款买房后房产证是否要抵押给银行，还是看不同银行的做法，无法一概而论。
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问 是商品房吗答
你好 你考虑买多大的商品房啊
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问 是商品房吗。答
确实没有其他商品房这么一说。只有商品房，经济适用房，两限房，央产房。二产房（单位分的）等集中，其中可以交易的只有商品房，二产房和经济适用房和两限房（这两个是要够5年的）
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