二手房交易在交定金的时候就签定了三方合同，这就是三方有效的购房合同；交**的时候一般签的是“过户合同”，过户合同是房管局制定的，用于过户和报税的时候为方便管理而统一印制的合同格式，现实交易中，为了少交税“过户合同”中的成交总价一般比三方合同中的成交价低。
全部3个回答 >请问购房合同需要压到银行吗？
141****9331 | 2018-06-14 10:30:36
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134****5102 你好，
目前大多的房子都有贷款，
也就是说大多房子的房产证都抵押在银行。
不过按照你的情况，
只要你的房主到银行说明情况，
银行便可以给你房主房产证的复印件，并且有银行的盖章（非复印）
非常简单。
希望能够帮助您。 2018-06-14 10:31:34 -
146****7917 银行要一本存档，你手里也有一本（将来办产权证用）。抵押是用你购买的住房，银行放款前要办理抵押手续的。 2018-06-14 10:31:20
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143****8367 不需要。贷款的房屋可以申请信用贷款。需要房屋还款满半年。 2018-06-14 10:31:05
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问 购房合同给银行吗答
不会，银行、购房人都会各有一份原件，购房合同上有说明，“本合同一式 --份，其中开发商--份，客户--份，银行--份，登记机关---份”，一般情况下，一次性的客户开发商会让签3份，按揭会签4份，但有的大点的开发商，可能还会备用一份，所以一次性付款客户会让签4份，按揭会让签5份，但无论如何客户手中都会有一份。另外，购房合同只是双方买卖的协议，不具备银行抵押资格，只是银行贷款审核的一个要件，一般情况下，具备法律上期房抵押文件的是:抵押权预告登记证明、房屋他项权证
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因为按揭购房银行要收取已经登记的购房合同的原件作为抵押,等产权证办好后交给银行,银行再将合同原件退给业主。一般情况购房者、贷款银行、房管局和开发商手上都应该有购房合同。一般情况下购房合同应该你有六份,如果您没有,您应该向开发商索要购房合同。但是如果合同原件不够的话,你应该向开发商索要购房合同的复印件
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原件在房地产交易中心里面，到时你拿房产证原件就行了，他证在银行
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银行只收复印件。原件可以在检查资料的时候就检查，没有权利带走。收据原件是客户要保留好换发票的。房贷，也被称为房屋抵押贷款。房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。
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