没有房产证的房子可以做抵押吗?

• 156****9409 没房产证的房子在正规的银行是不能做抵押的。。。
  因为银行货款必需是要有房产证的房产作抵押，没有房产证就不能就明确产权归属的，是不能在银行货款的。
  可能在一些小的借货公司去，是可以货款的，但也不确定。
  2018-06-14 10:05:33
• 134****0224 没有房产证的房子可以做抵押，但抵押合同成立不生效，在第一审法庭辩论终结前能够提供权利证书或者补办登记手续的，可以认定抵押有效。
  　　《中华人民共和国物权法》
  
  　　第一百八十四条
  下列财产不得抵押：
  　　　《中华人民共和国担保法》
  　　第三十七条
  下列财产不得抵押：
  
  　　（四）所有权、使用权不明或者有争议的财产；
  　　　　**高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释
  
  　　第四十九条　以尚未办理权属证书的财产抵押的，在第一审法庭辩论终结前能够提供权利证书或者补办登记手续的，可以认定抵押有效。
  　　当事人未办理抵押物登记手续的，不得对抗第三人。
  2018-06-14 10:05:19
• 131****1057 没有拿到房产证的房子不能做抵押，房产证抵押必须要有房产证原件，具体手续如下：
  　　办理现房抵押及期房抵押的须到房产管理部门提供的材料如下
  　　1、现房抵押
  　　（1）房地产抵押合同（夫妻双方到场签字）；
  　　（2）房屋所有权证；
  　　（3）土地使用权证复印件（验原件）；
  　　（4）有资质的评估机构出具的《房产评估报告》；
  　　（5）银行借款合同；
  　　（6）夫妻关系证明及双方身份证复印件（验原件），独身的由户口所在地民政部门出具证明。
  　　2、期房抵押
  　　（1）购房预售合同；
  　　（2）与银行签订购房借款合同 ；
  　　（3）购房预交款收据复印件（验原件）；
  　　（4）夫妻结婚证复印件（验原件），独身的由户口所在地民政部门 出具的证明；
  　　（5）夫妻双方身份证复印件（验原件）。
  2018-06-14 10:05:03