请问我不买房能申请公积金贷款吗

1、贷款方式买房，对于开发商来说，都是通过银行来收回尾款。并无数额上的损失。2、但是，公积金贷款因为中间需要公积金管理中心的审核、批准，然后才能通过银行给开发商付款。这个过程，远远要比银行商业贷款直接放款，收回资金的过程和手续繁多漫长。3、所以，部分开发商因为资金或者回流资金速度的需要，会有这种额外的限制。这并不违法，就如平时买东西，有的商家只支持现金付款而不支持刷卡付款一样的合法行为。

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看是什么情况

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公积金贷款也是贷款，也要付利息的，只是利率比商业贷款利率低一些而已，而且公积金贷款的额度也是有限制的，不能说贷多就多少，要根据你的缴存的时间长短，和每月缴存的多少，里面积累的总数，决定贷款多少的，如果才缴存不长的，根本贷不到什么钱的，还有，已经买房了的话，公积金就不能用于这个房子的贷款了，要买房子之前才可以申请的，和银行申请贷款是一样的，除非你卖了这个房子，去买其他的房子，公积金可以用于以后买房子，或者以后儿女买房子都可以，还可以提取出来，用于装修什么的啊，其实月供900，那贷款是很少的了，如果贷款年限不长，里面没有多少利息的，假如用公积金贷款，优惠的一点点利息，不值得一提。

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一、新房使用公积金贷款的材料(1)借款人及参贷人(共同还款人、担保人)的居民身份证、户口簿原件及复印件和共同还款承诺书;(2)婚姻状况证明(已婚的提供结婚证复印件，其他情况由所在单位或派出所出具证明);(3)合法的商品房购房合同或协议;(4)借款人及参贷人所在单位提供的个人资信证明;(5)借款人已交付不低于30%购房款的有效凭据;(6)有效的担保证明;(7)办理住房公积金贷款的期房楼盘，必须是由开发商与受委托银行签订按揭协议的楼盘，借款人可通过按揭银行办理贷款手续。二、二手房使用公积金贷款的材料，二手房办理是以所购住房做抵押担保，在提供上述资料基础上须补充以下资料：(1)卖方身份证、户口簿复印件;(2)房产证原件和复印件;(3)由公积金管理认可的评估机构出具的评估报告;(4)由公积金管理认可的中介机构与买卖双方签订的三方协议;(5)由区级以上房产交易部门进行抵押登记。另外，二手房公积金贷款可到受委托银行办理。

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不能办理公积金贷款住房公积金帐户处于封存状态，表明缴存住房公积金已中断，不符合“申贷前已连续按期足额缴存住房公积金一年以上”的条件。如果恢复正常缴存住房公积金并达到规定时间后，即可申请贷款。申请条件1、具有合法有效身份;2、具有完全的民事行为能力;3、具有稳定的职业和收入,信用状况良好,有偿还贷款本息的能力;4、购买、建造、翻建、大修自住住房;5、具有购买、建造、翻建、大修自住住房的合同或相关证明文件;6、提供委托人认可的担保;7、借款人夫妻双方均无尚未还清的住房公积金贷款和住房公积金政策性贴息贷款;8、连续正常缴存住房公积金满十二个月以上;需要准备的材料：1.申请人身份证复印件；2.申请人户口本(首页、本人页、变更页)复印件；3.购房**款发票复印件；4.商品房买卖合同原件及复印件；5.房屋所有权证原件及复印件；6.借款申请表原件。办理住房公积金贷款手续：1.借款申请人填写申请表；2.申请人向中心提交申请资料；3.经过中心初审确认客户的贷款资格；4.借款人委托评估事务所进行抵押物审核评估；5.填写贷款文件；6.将收押合同、借款合同提交开发商及担保单位盖章；7.买保险；8.向公积金管理中心报送资料，进行审核；9.将资料递送至中心终审；10.将资料递送至贷款银行；11.将银行返还的资料收存；12.按借款文件按期还款。

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