不买房能公积金贷款吗?不买房如何用公积金贷款?

• 142****3051 1、贷款方式买房，对于开发商来说，都是通过银行来收回尾款。并无数额上的损失。
  2、但是，公积金贷款因为中间需要公积金管理中心的审核、批准，然后才能通过银行给开发商付款。这个过程，远远要比银行商业贷款直接放款，收回资金的过程和手续繁多漫长。
  3、所以，部分开发商因为资金或者回流资金速度的需要，会有这种额外的限制。这并不违法，就如平时买东西，有的商家只支持现金付款而不支持刷卡付款一样的合法行为。 2019-06-21 15:50:40
• 156****9954 其实，**主要的原因是在于贷款的放款速度。
  商业贷款放款速度快，开发商能更快的拿到房款，自然开发商就愿意接收商业贷款。
  但如果当地的公积金放款速度快于银行，那么你提出公积金贷款，开发商也是更乐于接受的。
  如果是在希望使用公积金贷款，可以先去当地公积金管理局询问是否可以办理商转公。
  如果可以办理，那么在商业贷款一年后，就拿着办理材料去公积金管理局办理手续，转成公积金贷款。
  2019-06-21 15:50:32
• 138****3456 住房公积金并不是只能用于买房子贷款
  住房公积金的主要用途如下：
  1、需要购买住房，需要贷款时，只要正常交纳公积金、时间满一年的（有些地方规定满半年）、公积金帐户内有一定余额的，可按帐户内余额的N倍这个数来申请贷款（**高30万元或20万），而且贷款利率比商业按揭低30%左右。
  2、建造、翻建、大修自住住房时，可凭有关证明文件、资料向公积金管理中心申请提取公积金。
  3、购房贷款（含商业按揭购房贷款），在还款期间，可以凭有关资料提取公积金用于偿还贷款本息。
  4、如果住房是租赁的，其每月的房租费用超出家庭工资收入并影响正常支出开销时，可申请提取公积金来补贴房租。
  公积金的提取使用一定要与住房有关，否则不能提取（要等到退休、出境定居等才能全额提取）。
  申请条件
  1、具有合法有效身份;
  2、具有完全的民事行为能力;
  3、具有稳定的职业和收入,信用状况良好,有偿还贷款本息的能力;
  4、购买、建造、翻建、大修自住住房;
  5、具有购买、建造、翻建、大修自住住房的合同或相关证明文件; 2019-06-21 15:50:23