怎么可能，不涨价就不错了，现在环保搞的建材什么价了。
全部5个回答 >2018年房价真会暴跌吗
155****1588 | 2018-06-14 00:45:53
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153****2497 楼市崩盘会出现的后果
首先是货币贬值。物价上涨，失业增多，购买力下降。
整个国民经济都会受到冲击，引发国民经济的崩溃，物价上涨，股市狂跌。因为房地产业是一个国家的支柱产业之一，而且与人民的生活息息相关。
房地产市场崩盘能够引发的后果如下：
一、银行坏账增加，风险加大，有些中小银行可能被托跨。房地产市值下滑，会导致许多供楼者拒绝还贷，中小地产企业导闭，银行放贷难收。
二、建筑行业、重工机械生产商会受到较大冲击，这些行业都是房地产产业链上的相关合作单位，如崩盘地产企业倒下，相信这些行业会受较大冲击。
三、政府政绩下滑，地方政府GDP很大一部分来自土地出让，房地产开发带来，若崩盘土地交易市场必然萧条，政府收入自然下滑。
但是，房地产是不会崩盘的,房地产现在就如一个小伙子,是很健康的,但是火气有点太大了,楼主多虑了. 2018-06-14 00:46:41 -
141****4874 国情不同。
80年代，日美贸易顺差，美国不爽，逼迫日元**。于是日元**，这时候，游资、热钱发现有利可图，大量涌入。 涌入都是汇聚到银行手中。
银行说，我给你们低息贷款，你们买房吧。 于是这些大量的资金进入房地产。
房价高了，游资，热钱的持有者从日元刚**的时候进入房地产。 然后日元甚至到高位的时候退出房地产。
**前：
比如100美元换1万日元，然后用这1万日元买10平方的土地。
**后：
10平方土地价值100万日元，每1万日元价值200美元。那么，曾经投入的100美元变成了多少呢？ 100万日元这时候=100*200=2万美元。
曾经投入的100美元现在已经变成了2万美元，这是多大的利润？
那么，有人赚必定有人亏。游资赚钱了，热钱也赚钱的，谁亏了？ 那些疯狂购房的日本人亏了。
回过头来看我们国家。
人民币没有大幅度**，对于外来游资和热钱就无利可图。
其次，我们国家虽然地大，但是人口集中的地方地是少的（新疆地大，大部分是沙漠，送沙漠中的房屋给你，你住不？）
大家都想住自己的房子，都希望买房。
地少，需求多……
房子不愁卖，那么房开商手中本来房子就不多，他会不会好心的不赚钱卖？
房开手中有房100套，每平方卖2000，但是有一万人要买。
房开商说，我**了，我要卖5000，马上只有3000人能卖了。但是房子还是不够。
房开商说，我继续**，我要卖1万，瞬间只有200人能卖了，但是房子依然只能供应一半人的需求。
房开商决定卖1万5，于是能买房的只有100人了。
如果，像他们说的，房价暴跌，跌个50%，甚至有人说，跌80%都虚高。
那么，这100套房能购买的人突然大增，结果是房子继续跌呢？还是大家疯狂购买，房开商继续**呢？
国家对于房地产的控制，只能学习香港这些，对低收入者提供大量稳定的廉租房。
对高收入者提供市场规律的商品房。
有钱人让他们竞争。 让穷人能有地住。
如果，有限的资源（房子）让无限的人来争，必然只有少数人能享有，而大多数人骂娘。 2018-06-14 00:46:36 -
146****7086 目前来看，可预见的时间内是不可能崩盘的，很简单，中国虽说是所谓的市场经济，实际上说了算的**后还是政府，政府对经济的影响力是很大的，他有这个能力维持住房地产，而且政府为了自身利益，也会努力保住房地产，加上中国人的观念，房价再高还是会买房，硬需求还是在的，崩不了 2018-06-14 00:46:29
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156****4552 怎么可能，不涨价就不错了，现在环保搞的建材什么价了。 2018-06-14 00:46:19
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155****5823 不会暴跌的。这个跌是一个漫长的过程，也许5年，也许10年，不会一下就跌了。也许一年中前上年涨10%，下半年跌10%，这样。就是像双十一买东西一样，先涨价，然打折优惠。结果实际上，原价是多少，就是多少。只是在成角时间有所差别。对于刚需来说，你没得选，你必须买，你买的晚，也不会有什么优惠 2018-06-14 00:46:14
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