当然要还清房贷。婚内可以放在一个人名下，只需要在办理房产证时一方写一个放弃证明就可以了。备案跟办理房产证不是一回事，人家楼主问的是房产证可不可以只写一个名字，不要混淆视听！人家不是说要转让房子到别人名下，写一个人的名字只限于夫妻范围之内。备案后不能更名指的是不能更改到他人名下!具体流程是携带双方身份证、结婚证、购房合同及买卖协议、发票、一方的放弃证明去房管局办理，票证需要复印。
全部4个回答 >一方没有购房资格，可以写名字吗？
131****5484 | 2018-06-13 21:50:53
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133****2681 是夫妻么？夫妻的话可以的，加名字免费 2018-06-13 21:51:41
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138****6395 完全可以！ 2018-06-13 21:51:21
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149****4776 婚后买房，一方有购房资格，一方没有资格，产权证可以写夫妻双方名字。 2018-06-13 21:51:13
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可以写,没问题! 不可以用没有购房资格做公积金。
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只要夫妻俩同意，可以办理你俩任意一方或是两人姓名房产证。婚姻法规定，婚后购买的住房，只要你俩没有事先特殊书面约定，不管登记人是你俩谁的姓名，亦或是你俩人姓名，住房都属于婚后取得共有财产，一家一半权益份额。所以，写谁的名字都一样。
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不可以，如果这样可以的话，限购政策还有啥用？限购政策是以家庭为单位的，既然你们还没有组成家庭，那就是两个独立家庭，另一方不可以购买
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夫妻买房是可以只写一方的名字的，在有结婚证的前提下，无论写谁的名字都属于婚后财产，是两个人共有的。除非在一个人的名字后面标注了“单独所有”。标注了“单独所有”的房产，是一方独有，离婚时候，另外一方无权分割。其程序是：配偶写一份放弃产权的声明，在房管局备案。这样办下来的房产证，只有一个人的名字，而且名字后面有括号注明“单独所有。当然除了这个还是其他情况之下不属于夫妻二人的共同财产，比如说在购买房屋出钱的时候，婚后由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。婚后一方父母出资，产权登记在另一方名下，一般认为是对双方的赠与。除非父母出资时的书面约定或声明，证明此出资只是赠与自己子女的。
