如果在交易市场那备案了,就算是您有房子了
全部6个回答 >开发商卖车位要给产权证吗
151****0398 | 2018-06-13 19:47:31
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157****9539 车位是不给办证的。
具体你要问开发商他们是否能给办证，办不了，你只能问房产局了。
我们当地是车位不给办证。 2018-06-13 19:50:28 -
131****1057 总体上来说，车位可以地简单分为两种，一种是能办出产权证的，另一种是不能办出产权证的。 2018-06-13 19:49:09
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147****2881 正规的车库，开发商必须提供房管局审批的《销售许可证》，和业主的买卖关系也要以正式的《房屋买卖合同》作为买卖凭证，并需要办理《房屋产权证》；
如果车库是人防设施，那就只能购买其使用权，一般以物业公司的名义和业主签订《车位使用协议》，协议内容主要包括车库位置、实用面积、四边大小、使用性质和使用年限等； 2018-06-13 19:48:43 -
155****9487 地下停车位作为商品房产销售时，应当先取得销售许可证。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》及《城市房地产开发经营管理条例》的规定，未取得销售许可的商品房产不得销售。 2018-06-13 19:48:12
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房产公司出售的如果属于建筑物区划内规划用于停放汽车的车库，且在房屋买卖合同中双方明确约定车库可以出售，那么该房产公司出售车库是合法的。
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1、您可以根据项目预售证号、项目名称、开发商名称去房产局里面的产权申请登记，去进行产权申请登记，若是不能申请成功就是开发商没有申请产权初始登记，若是申请成功就说明已经办理了，表示该楼盘已取得大产权，可以由开发商协助业主办理分户产权。2、若开发商已超出合同承诺的办证时限，您可以根据双方约定追究开发商的违约责任。
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查询开发商的五证的方法如下： 房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》、《商品房预售许可证》，简称“五证”。 其中前两个证由市规划委员会核发，《建筑工程施工许可证》由市建委核发，《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》由市国土资源和房屋管理局核发。
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