准备资料去当地房管局就可申请办理。一、办理条件：购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利，即可办理。二、办理材料：1、盖章的申请表2、房屋买卖合同3、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书4、测绘表、房屋登记表、分户平面图两份5、专项维修资金专用收据6、契税完税或减免税凭证7、购房者身份证明(复印件核对原件)8、房屋共有的提交共有协议9、银行的提前还贷证明三、办理流程：1、确定开发商已经进行初始登记2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》3、向登记部门申请对房屋面积进行测绘，并提交拿测绘图(表)4、领取相关申请文件5、缴纳公共维修基金、契税6、提交申请材料7、按照规定时间领取房产证四、办理时限及费用：办理时限：法定办理时限30个工作日。办理费用：居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本。总结：买房时的合同，发票，契税证，完税证，维修基金发票都要留好，办理房证时均会用到，在对待办理房产证的问题上，购房者务必要注意，避免栽跟斗。
全部3个回答 >法院能直接撤销房产证吗
153****6148 | 2018-06-13 19:42:20
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144****9426 可以注销.
根据《房屋登记办法》 第三十八条 经依法登记的房屋发生下列情形之一的，房屋登记簿记载的所有权人应当自事实发生后申请房屋所有权注销登记：
（一）房屋灭失的；
（二）放弃所有权的；
（三）法律、法规规定的其他情形。
第三十九条 申请房屋所有权注销登记的，应当提交下列材料：
（一）登记申请书；
（二）申请人身份证明；
（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；
（四）证明房屋所有权消灭的材料；
（五）其他必要材料。 2018-06-13 19:43:38 -
145****5250 一、合同是否有效，应当由法院来认定。因此，你可以提起确认合同有效之诉；
二、法院确认合同有效后，对方应当自动配合办理过户手续。
如果对方拒绝的，你可以申请法院强制执行。法院可以出具《协助执行通知书》，并附上生效的判决书以及购房合同，房屋管理部门应当协助办理房屋过户手续。 2018-06-13 19:43:22 -
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问 房产证能撤销吗答
一般这种事没有可能，除非政府相关部门有明显失误或漏洞。
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你这是一次性付款的，交易流程是买家给卖家付定金，签订买卖合同（双方约定的合同或经由中介公司签定的合同）；然后双方到房管交易中心办理递件手续，这时候，双房会把资料递交给房屋交易中心，包括卖家的房产证原件！递件后，房屋交易中心会出一份“收件回执”——房屋交易递件的证明文件！这份东西，一般由中介公司保管，如果没有中介公司，那这份东西**好由买家保管！一般在递件后，买家支付三成的首期给卖家！收件回执上面有写明交税的时间是什么时候！所以，双方就上面的交税时间，再去房屋交易中心办理交税业务，交税后就有完税的发票，还有领取新房产证的日期！在交税后，买家支付剩余房款给卖家！如果想要更有保障些，这时可以留下三五千元，因为，有些交易可能会在付清房款后才交楼的，所以，要在交楼后，在办理了其它的有线电视，煤气过户等手续后，再把剩余的三五千交付给卖家！
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法院一般会依据房产证的登记内容直接在判决书中认定房屋产权的归属。 当事人对房屋的产权登记有异议，认为登记错误的可以向法院起诉房管部门要求撤销房产证的登记。利害关系一方的当事人就可能向法院提出：原来法院审判的判决书中已经认定房屋产权是归其所有的，而依据法律规定人民法院生效的裁判文书所确认的事实可以作为定案的根据。因此，利害关系会要求法院依据原来判决书的内容来认定房管部门的登记是正确的。 利害关系人要求法院将原判决书所认定的房产所有权关系直接认定在现在撤销房产证的诉讼中，而要求法院不再对其合法性进行审查。这种要求是否合理呢？ 法院在审理房产所有权民事纠纷案件中对房产证的审查只是从民事诉讼的角度审查房产证的“真实性、合法性和关联性”以此认定房产证具有证明力，并进一步认定房产证所记载的所有权关系。但是，法院在民事诉讼中对房产证的审查并不包括对房产证登记内容的合法性审查，因此，尽管在审理房产所有权民事诉讼纠纷中法院对房产的所有权关系进行认定，但并不能代替在撤销房产证的诉讼中法院对房产证登记内容合法性进行的审查。 因此，法院不能以原判决书已经认定了所有权关系为由不予审查，并将其所有权关系直接在现在撤销房产证的诉讼中进行认定。
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持判决到登记部门办理变更登记，若无原产权证，可请法院协助或提起登记请求权诉讼。
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