一、50年的产权如果土地性质为综合用地性质的话，手续齐全是可以办理房产证的。二、依据《房屋登记办法》规定： 第四条 房屋登记，由房屋所在地的房屋登记机构办理。 第十三条 共有房屋，应当由共有人共同申请登记。 共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。 第三十三条 申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料： （一）登记申请书； （二）申请人身份证明； （三）房屋所有权证书或者房地产权证书； （四）证明房屋所有权发生转移的材料； （五）其他必要材料。
全部3个回答 >我买的房子是有50年产权的会有房产证吗
152****2922 | 2018-06-13 15:24:37
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133****5938 只要是正规开发，开发商具备五证，是可以办理房产证的 2018-06-13 15:37:07
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143****7294 可以办理,详询房管局 2018-06-13 15:36:23
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153****1199 有产权证，只是这种房子的产权性质不同其他大产权的商品房，他的产权用途是公寓 2018-06-13 15:35:39
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144****4061 只要是有产权的房产不管是几年都是由产证的 2018-06-13 15:35:28
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134****6729 有房产证的房子有很多种，要看是哪一种，有村证的，有央产的，有可以改名的。房产证只有到建委过户以后才能办理。所以对于50年的房子也是有房产证的。 2018-06-13 15:34:11
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差别是住房所属土地使用权年限，商品房是70年，商住房50年，商业房40年。 房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权期限根据1990年的《中华人民共和国城镇国有使用权出让和转让暂行条例》规定,分为40年、50年或70年不等居住用地土地使用权出让的**高年限是70年，到期后可重新缴纳土地出让金,获得土地继续使用权。扩展资料：无论50年产权和70年产权，房屋的使用“年限”是从属于土地的使用年限，也就是从开发商与国土和房产部门实际签定《土地使用权出让合同》的那一年开始算起，购房人实际上享受不到70年的使用权。土地使用权出让合同期届满，土地使用者需要继续使用，可提前一年向相关部门提出申请，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。
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50年产权的房子肯定有房产证，这是基本的产权证明，买房时一定要拿到手。
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50年产权的房子可以买，50年产权的房子，是指房子的土地使用权为50年。40年和50年产权的“商办”确实价格更低，而且也绝大多数城市都不限购，但是购买这种房子也有风险。需要进行确认如下事项：煤气、电费、水费和物业费是否是按照商业住房交纳，应该是不属于居民住宅。建议您在可办理房产证后再购买。
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房子的年限是根据土地使用性质来看的，房子是没有年限限制的。等土地年限到期后会有有关部门来查看土地上的建筑物是否能继续使用，如果能继续使用的话建筑物的使用人需要缴纳土地出让金就可以继续使用了，如果不能使用了那么会赔偿建筑物的产权人然后回收土地。
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